文档介绍：市第十二中学物业需求方案
（一）、管理服务人员配备
项目管理部编员共 18 人：
项目管理人员 (项目经理） 1 名：实施项目综合管理 ,负责学校物业的正常运转以及规范管理。
保洁员４人 ：负责公
1 、室内外公共场地的清洁、保洁、消杀（除四害）、消毒 .
(1 ） 根据学校要求制订工作制度和标准 ,并以之对工作质量进行
考 核 ；
（２） 按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁，做到
按 制 定 标 准 全 天 候 全 方 位 保 洁 ；
(3 ） 按照学校要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源，定
期对范围内的场所消毒； XX (4) 污水排放通畅；
(５） 如遇或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫
随到；
（ 6)
入口及大厅及走廊清洁要求 :XX
① 门窗（玻璃、窗框、
窗台、门把手）无手印、无污渍
,保持光洁明亮； XX
② 地面、
地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹，保持光洁明
亮;XX
③
灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污
尘； XX
（7）
楼层公共区域部分清洁要求 :XX
① 指示
牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物
;XX
② 地面、墙
面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹；
XX
③ 天花吊顶、送排风口无网和灰尘污渍；
XX
④ 门把、镜子无
水溃、无印迹，明亮照人 ;XX
(８）会议室等清洁要求 :XX
①地面定时清理,无杂物；XX
②桌椅无尘迹污迹;
③玻璃、灯饰光洁明亮； XX
（9）卫生间清洁要求：
①地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板、管道无灰尘污渍
和其它杂物； XX②小便池、蹲厕、洗手盆无污溃、无积
水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮；
③保持下水管道水流畅通 ;XX （10）露天部分清洁要求： XX
① 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹； XX ② 校门
口内外广场、伸缩门等无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物 ;XX ③
室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物； XX ④ 绿化带无杂物
及白色垃圾。；
XX
⑤ 灯饰、栏杆、指示牌、牌无污渍、水
迹及明显灰尘；
XX
⑥ 水道、水面无明显漂浮物
,垃圾桶 (箱)垃
圾清运及时
,物品摆放整齐；
XX
⑦ 垃圾桶无明显灰尘污渍，不
过满； XX
⑧
阴沟、沙井、 **无明显杂物 ;XX
⑨ 房屋立
面、道路整洁 ,无堆放杂物现象 ;XX
（1１） 垃圾清运要求： XX
① 校园垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不
在筒箱内过夜 ;XX
② 垃圾中转站定期清洗消毒 ,无明显积水 ,无
蚊蝇飞舞； XX
(12)
以上未列明项目和要求由双方沟通决
定； XX
(１3）
以下项目每日保持清洁： XX
楼内大厅及
不锈钢门、防火门、大厅玻璃窗
2
米以下，石、砖、胶质地面扫
拖，水泥地、广场砖、地下室地面清扫
,楼内、大厅石质、瓷砖 （２
米以下）墙面；日常通道扶手，护栏（不锈钢要及时擦油），卫生
间设施、冲洗及地面 ,垃圾箱、果皮箱、烟灰缸 ,2 米以下标示牌、开
关、饰物、灯罩、楼内管道，楼道内灭火器、栏 ,低处通风口 ,室内空
调出口，校区内道路、停车场、绿化带，池,停车场地面。
(１4) 其他项目 :XX 各层公共楼梯、走廊地面 ,收集垃圾集中桶箱，走廊阳台、楼梯扶手表面及公共设施 , 消防栓、玻璃窗台，清洁楼梯、走廊，地脚线、防盗门、公共房间门窗 , 公共照明设
施及栏顶
,
天花墙身、壁灯及
**死角，所有公共区地面，周围排水
明沟、明渠表面、雨水检查井，公共区门、间隔设施
,卫生间镜面及
手盆、纸篓、墙壁、地脚线，公共区玻璃
,棚、车库，以上项目内若
因 故
出 现 污 染
,
则
随 时 清
除
.
（二）学生宿舍的管理
1、学生宿舍的管理必须接受学校教处等相关处室的检查、监督、指
导 ；
２、聘