文档介绍：附件1X X市商品房预售资金监管金融服务协议
（示范文本）
协议号：
甲方：（监管部门）乙方：（监管银行）
为进一步规范XX市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，保证商品房预售资金用于工程建设，根据《中华人为已经在该机构开设商品房预售资金监管账户的房地产开发企业安装新建商品房预售资金监管专用POS机系统（以下简称专用POS机），向房地产开发企业工作人员说明使用方法，并负责专用POS机的维护工作。
（五）乙方应做好实时数据更新，应于每周周五前，将截止前一日日终的商品房交易资金监管账户余额情况根据甲方要求报送甲方，以便甲方及时掌握监管资金情况。乙方应于每月5日前，将上月监管资金情况汇总并以表格的形式（电子或纸质）提供给甲方。
（六）如遇特殊情况，乙方及其分支机构应按照甲方出具的书面文件或者甲方指令中止监管资金拨付。
（七）乙方在接到有关部门依法冻结预售资金监管账户或划扣预售资金的通知时，应出示预售资金监管账户的说明，并负责将有关情况于当日书面告知甲方。
（八）本条以上约定工作完成时间，如遇国家法定节假日时, 报送工作于下一工作日完成。纸质文件应加盖乙方业务专用章，由乙方派专人与甲方对接。
（九）乙方及其分支机构如承接监管范围内其他房地产开发工程
的个人住房贷款、个人商业用房贷款、住房公积金贷款等发放业务，须在贷款投放当日将资金全部划转至该开发工程的预售资金监管账户。
（十）乙方不得以现金方式拨付监管账户内的资金，不得办理除查询功能以外的网上银行业务，不得办理质押等其他业务。
（十一）乙方应明确一名分行领导主管资金监管工作；确定相关业务部门为资金监管工作牵头责任部门；确定资金监管业务联系人。
乙方牵头责任部门和业务联系人负责本行内与资金监管业务相关联事项的协调与管理；负责直接与甲方资金监管科室沟通情况，协调解决存在问题。
乙方分行主管领导、牵头责任部门、业务联系人调整变更时应当于变更之日或下一个工作日通知甲方。
（十二）乙方有义务对所辖网点资金监管业务岗位人员进行上岗前业务培训并保持岗位人员的相对稳定，如岗位人员调整须对新到岗位人员进行培训，培训合格后方可上岗。
乙方分支机构发生变动的，应当及时通知甲方，并提供调整后网点明细。
（十三）签订本协议后，甲方、乙方或其分支机构方可与房地产开发企业签订三方资金监管协议并开展开发工程的预售资金监管工作。
六、违约责任
（一）甲、乙双方应当本着老实信用的原那么认真全面履行协议约定，因一方违反协议约定，给对方或第三方造成经济损失的, 应当承当相应的经济赔偿责任及法律责任。
（二）如乙方有违反相关法律法规和政策的行为，甲方有权暂停执行本协议，乙方承当相关的法律责任；如乙方违反本协议致使资金监管业务不能顺利开展的，甲方暂停执行本协议以及已与房地产开发企业签订的《商品房预售资金监管协议》，在暂停或者终止协议的情况下，乙方应当办理完结暂停前已受理的业务。
（三）如乙方或其分支机构违反协议约定内容的，甲方有权要求其限期整改，整改期间，甲方可暂停本合作协议；对拒不整改的，甲方终止本合作协议。
七、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。
八、争议的解决