文档介绍：让更多的人 享受真正的地产服务
深圳世联行地产顾问股份有限公司
SHENZHEN WORLDUNION PROPERTIES CONSULTANCY CO.,LTD
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世联行——持续跑赢大势,坚持价值创造
世联成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年,世联整体改制,成立深圳***顾问股份有限公司。2009年8月28日,世联在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。
经20年的发展,世联成为全国性的房地产服务提供商,超15000名员工,为近2万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务,为600万个家庭实现置业梦想!2013年,,成为境内代理销售额首破3000亿的房地产服务商,在13个核心城市销售额也已超百亿,%的绝对优势领跑地产服务行业。
2014年,世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”,简称“世联行”。
世联行——服务中国
组织机构——以深圳为总部建立了华南、华北、华东、华中、西南、山东六大区域中心,62家分支机构
主营业务——顾问策划、代理销售、资产管理、地产金融
服务客户——房地产一、二、三级市场的参与者:政府、房地产开发商、机构及个人业主等
山东区域
***面向全国提供房地产综合服务,满足客户在不同地区、各类项目上的多种需求。
已为全国220个城市的客户、超过6000个房地产项目提供了高质量的房地产综合服务。
世联业务体系
住宅产品线研究 住宅产品线升级 住宅客户专题研究 项目营销顾问
销售代理
商业前期定位与规划跟进服务 招商与开业服务 运营管理服务 投融资服务 零售商选址
销售代理
写字楼顾问咨询 项目可行性研判 项目发展战略及定位 项目物业发展建议 销售/租赁代理 增值服务 推荐服务 专家服务 资讯服务 沟通互动
按揭代理 融资担保 小额贷款 投资管理
综合业务
住宅顾问
住宅销售
商业
金融
战略顾问
写字楼
资产
城市进入和取地策略 新城开发 土地营销推广 城市更新/旧改研究 主题地产 (旅游地产、地铁上盖、产业地产等) 区域开发/项目开发 房地产政策评估与政策制定建议 专题研究: 房地产行业研究 养老地产开发模式 房地产企业发展战略与扩张模式
代理业务
其他业务
产品
服务
产品线研究
产品线升级
全国小户型研究
中铁建、中建、中粮
世茂
金地、万科
服务内容
我们的客户
深度市场研究服务
刚需客户研究
营销类研究
万科
保利
服务内容
我们的客户
决策
服务
市场进入性研究分析
项目开发理念及规划概念
房地产项目可行性研究
大规模项目开发方案及经济评价
1、住宅顾问咨询服务
住宅项目的流程阶段图
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项目选址
寻找融资渠道
获取土地
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项目规划
项目设计
销售
产品后续调整
与升级
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150个商业项目、覆盖30多个城市、全链条服务体系、典型商业模式操作经验
2013
正式更名为世联行,开启O2M模式。
2011
正式在集团层面成立商业顾问事业部,在北京、广州、上海、深圳、等地设立商业营业部
全面涉足商业前期定位策划服务、招商与开业服务
开始涉足商业运营顾问服务
2005
开始专注以零售商业为核心的综合体物业研究
涉足商业前期定位策划服务
致力于成为:
中国商业地产集成服务首选
北京商业部
南京商业部
广州商业部
深圳商业部
品牌商家部
华北区域
华东区域
华南区域
西南区域
成都商业部
重庆商业部
2、商业地产
上海商业部
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世联商业简介
2、商业地产_精选案例
发展商
运营商
零售商
(租户)
商业地产开发\运营管理的流程阶段图
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项目选址
寻找融资渠道
获取土地
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项目规划
项目设计
项目招商\开业
项目运营
运营提升
3/4/5 商业前期定位与规划推进服务
4/5/6 招商与开业服务
7/8 商业运营管理服务
1/2/8 投融资服务
零售商选址
操作阶段
商业业务
2、商业地产
3、写字楼地产_服务内容
在十余年市场实践的基础上,世联写字楼事业部不断提炼完善,已形成了咨询顾问、销售/租赁代理、增值服务三位一体的全程综合服务体系,全面贴合客户需求,提供项目全程服务,以灵活、实效而又系统、深入的服务模式,赢得了“写字楼专家”的称号。
销售代理
项目营销策略总纲
项目营销执行报告
产权单位划分建议
价格策略报告
销售阶段诊断及调整方案
月度推广总结及建议
销售团队管理及服务
租赁代理
项目营销策略总纲
项目营销执行报