文档介绍：中国当前房价上涨的原因分析
一、引言
二、中国当前房价上涨现象介绍
三、中国当前房价上涨原因分析
四、结论
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2010年10月4日是第二十五个“世界住房日”,本届主宾是中国上海,主题是“城市,让生活更美好。”
然而,2010年中国社科院发布的《经济蓝皮书》指出,“内地房价收入比超出合理承受范围,85%家庭无能力买房。”
试想中国现在又有多少房奴们正在为了解决住房的问题疲于奔命···
由此可见当前中国房价持续上涨、居高不下导致老百姓无力购房已经成为一个牵系全社会的问题。
一、引言
二、中国当前房价上涨现象介绍
据国家统计局公布的数据显示,2009年12月份,%,许多城市房价创出历史新高。
2010年7月中国城市房价排行榜前十名
排行城市新房均价(元/平方米)
1·杭州市 25840
2·北京市 22310
3·上海市 19168
4·温州市 18854
5·三亚市 18319
6·深圳市 16978
7·宁波市 13438
8·广州市 12560
9·南京市 12016
10·舟山市 10500
由表格我们可以清晰地看出这四个城市的房价涨势不减。
根据这些数据可以看出中国当前的房价是居高不下而且呈上涨趋势,那么究竟是什么原因导致中国房价“高处不胜寒”呢?
总的来说,中国的房价上涨过快,主要包括以下四个原因:
1·供求矛盾
2·经济过热,投资性需求旺盛
3·地方财政过度依赖房地产业
4·政府宏观调控不力
三、中国当前房价上涨原因分析
(一)、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。
中国人口数量的增长让中国不得不进行大规模的住房生产。
中国的人口结构也决定着家庭分裂的速度。/户,并在不断的下降中。正是因为70年代之后的高生育率决定的,80—90后的家庭分裂速度在不断加速,这种加速会延续大约至少十年。
中国的城市家庭新增户数从2000年的约700多万户上升到2008年的约1100多万户。而每年市场化竣工的住房大约只有500多万套,仅能满足不到一半新增家庭的需求。
1·供求矛盾
(二)、中国的城市化需求。
中国用了三十年的改革时间解决了2亿农民的进城问题,但还需解决4亿农民的进城住房问题。
城市——我的梦想
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(三)、土地资源的稀缺性。
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由(一)、(二)、(三)可见供给是