文档介绍：: .
g Center Directory的交叉索引或直接从NRB获得进一步的
信息。13、Occupancy Percentage ： 占用率
总的占用面积（GLA）（其中无空置）除以中心总的面积（GLA）。占用率相对
于空置率。空置率可从100%减去占用率计算得出。
14、Off Price ：低特价中心
中心由一群建立在传统专卖基础上的能提供可在传统专门店中找到的
品牌商品的零售商店和百货店组成。价格低于工厂建议价的20%到70%。
在低特价商店里的商品一般比那些折扣店有较高的品质 。低特价中心首
先吸引中档和中高档消费群。
15、Owner ：业主
持有物业所有权利的个人、机构或法人实体。一个中心可能是多业主
的。如果如此，NRB试图确定每一有关当事人所有权的百分比。16、Power Center ：能量中心
一个开放的带状的中心，具有三到五个非传统的、专卖的旗舰店其承
租面积（GLA）超过75%，其余出租面积（GLA）由几个较小的承租商
承租。
17、Regional Center ：地区中心。
提供购物——门类品种齐全的日用商品、服饰、家俱和家俱。它有至
少10万平方英尺的出租面积（GLA）的全线百货店，并以此作为主要的
吸引力。甚至吸引更大量的购物，可以包括2个、3个或更多百货店。从
理论上讲，一个地区中心应有40万平方英尺（GLA），可能的范围从30
万——100万平方英尺。地区中心如有3个或更多的百货店并超过75万平
方英尺（GLA）则可考虑称其为超级地区中心。
万平方英尺（GLA）均列为此类型。18、Retail Sales per Square Foot ：平销（每平方英尺零售销售额）
购物中心一年实现的总销售除以中心的总面积（平方英尺）。这是一个大致的轮
廓未经过审计的数字，可能包括或不包括旗舰店销售额和面积。这取决于资料提供者
的做法。
19、Service-Oriented ：定向服务中心
中心主要由一些以提供有影响力的定向服务为主的零售商组成。如眼
科、齿科、修理、健康服务、法律服务等。
20、Shopping Center ：购物中心
,商
店的型类到其服务单元的交易区域都作为一个营运单位来策划、开发、
使有和管理。单元附近提供同商店种类和大小相符合的仃车泊位。如果
有3个和3个以上商店，NRB均作为购物中心收集在它的数据库中
21、Strip Center ：带状中心
通常天蓬盖在人行道上一起出租的线状排列的商店群。一个露天开放
的购物中心其大小可能变化很大。 : .
购物中心专用词词典 : .
购物中心专用词词典 : .
作者：俞稚玉
美国国家研究局National Research Bureau 是美国首位商业零
售房地产信息提供者。NRB出版购物中心产业的信息已超过了45
年。它的约4万个美国购物中心的信息数据库是一个广泛而详尽