南京碧桂园凤凰城项目商业市场调研分析.pdf

文档介绍：: .
南 2012年5月30日竣工。
*注：以上数据由项目提供一、项目基本参数及概况
凤凰城商业中心
经济技术指标 数据参数
总建筑面积 约15．9万M2
楼层数量 4层
基底面积
约4万M2
层高 约5M
柱距 *
商业用车位数量
1629个
预计
2011年8月20日动工，2012年3
进度节点
月30日封顶， 2012年5月30日
竣工。
*注：以上数据由项目提供句容碧桂园凤凰城调研分享：句容碧桂园凤凰城调研分享：
一】、 项目基本参数及概况
二】、句容市区域状况简析
三】、凤凰城商业现状分析
四】、市场调研分析
五】、凤凰城商业SWOT分析
六】、项目业态定位二、句容市区域状况简析
地理位置
句容距离南京47公里，
小时，沪宁高速、宁杭公路近在咫尺。沪
宁铁路横穿境内（其中贯穿句容北端的沪
宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在
紧张建设之中,贯穿句容西部郭庄的宁杭城
际铁路也已经启动正在紧张建设之中），
沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南
北。西去南京禄口国际机场行程仅29公
里，东到上海虹桥机场也仅2个半小时。二、句容市区域状况简析
经济发展
，人均GDP39366元。。句容已跨入中国综
合实力百强县（市）之列。句容也是中国最早对外开放的地区之一。开放型经济、个体私营经济发展迅猛。据统计
，到2011年底，全市历年累计批准落户三资企业389家，，。
句容市经济发展情况
300
值
200

生产总 （亿元） 100
0
2007 2008 2009 2010
年份二、句容市区域状况简析
句容市未来发展
句容市地处苏南，紧邻南京,是南京的东南门户——“‘同城’意味着句容突破了‘金陵后花园’的角色定位，突破
了被动承接南京辐射的发展思路”。句容市委书记童国祥说，“借用南京科教优势，大力发展文化产业、总部经
济、现代服务业，就很自然地成为句容科学发展的重要诉求。”二、句容市区域状况简析
【城市布局】形成“两环、三轴、二楔”格局
全市规划按照全面对接南京的要求，与南京城市
规划实现对接，为推进