文档介绍：精选好房子要求
想买好房子，请到梦翔来   
老末的博客
 
 
 每个人都想买到一栋好房子，但是自5月12日汶川大地震以来，人们的平安危机感陡然提高，住房的平安从来没有象现在被如此热论，人们对好房子的标准也发生了比程管理上，工程部精心组织，认真负责，有力的保证了工程的成功运作。梦翔运动花园是瑞祥置业和旗云地产合作开发工程，两家开展商本身就是日照比拟负责的公司，非常重视质量和信誉，梦翔运动花园工程本身就集合了两家开展商的优点和成功之处，并且选择了最强的班底组建了工程部，为工程的成功奠定了坚实的根底。两个公司的老总作为房产界的资深领导，本身每天都会到工程工地进行工程质量和相关工作的检查工作，非常重视质量和对客户的承诺，要求一定做到“我们承诺的一定要做到，没有承诺的也要绝对做好的〞信念，无论是工程部还是施工单位，都是秉承这种信念开展工作的，因此有领导的重视，没有做不好的工程。在工程部的管理上，制定了适合工程的相关齐全的规章制度、现场管理规定、质量保证措施，严格要求监理公司切实履行职责，并且非常重视执行力，全力保证工程的每一项措施和承诺不折不扣的落实到实处，力争为客户提交一个满意的答卷。例如我们在10#楼的根底施工中，我们发现根底地基情况比我们原先预料的复杂，我们本着负责任的态度，立即组织设计单位、勘察单位进行探讨，重新勘探，经过反复论证，变更为人工挖空桩的设计，仅此一项，我们就增加额外投资50万元，但是我们并未要求客户承当，而是自行消化。在工程进行过程中，对材料的控制、工艺的控制、质量的要求上、工程均是高标准、严要求，努力为客户提供优质产品。
    6、是看户型，越是设计简单、比拟方正的房子抗震能力越强，越是能够满足客户正常的生活需要。在小区的户型设计上，开发商和设计单位的细致程度超乎想象，对每一个户型的选择、细部的尺寸，房间的布置都本着认真负责的态度，仔细斟酌再斟酌，争取将户型做到最合理的程度，减少客户入住后的不便。经过充分的论证和反复修改，我们奉献给客户的是市场上最需要的实用三房和经济二房为主打的中小户型。经过市场调查和广阔潜在客户的反响，该户型满足了最广阔客户的住房需求。
    7、看细节。在日照很多的坡屋顶设计上，很少有考虑到冬季降水造成的冰凌降落给客户造成的潜在风险上，我们专门采用了外成品天沟的设计，将原先的自由落水改为有组织落水，防止了冰凌落下造成的危险，仅此一项，开发商增加的造价将达30万元。在小区的节能上，除住户有阳台推拉门的全部外窗〔包括南面的窗子〕，我们全部采用了中空玻璃，不仅隔音性能优良，而且冬暖夏凉；外墙我们全部做了外墙保温〔包括南面的外墙，甚至是飘窗部位〕；我们为小区住户使用了低温热水辐射采暖技术；通过以上的节能措施，虽然增加了很高的建造本钱，但是小区住户能够总体节能50%以上；对于住户有可能装空调的房间，我们全部预留了空调位，不方便预留空调位的我们全部预埋了外墙空调支架的预埋螺栓，防止了住户自行钻孔破坏外墙保温；外墙防水防护上我们选用了在外墙保温外刷外墙弹性漆的做法，因为在地震中发现外墙瓷砖脱落较多，相反采用外墙涂料的破坏较轻。雨水井盖与污水井盖我们专门设计了带有梦翔标志的井盖，不仅比普通井盖美观，而且质量更好，使用年限更长。诸如此类的细节举不胜举，只有住进梦翔的人才能充分体会。
    8、看小区是否有主题。小区主题是对住宅产品的精神提升，是小区住户的超值享受。梦翔运动花园小区运动健康居家的主题符合客户的运动健康要求。因此小区想客户所想，做客户所需，在小区内的适宜位置设置了很多运动设施，如乒乓球、篮球、排球、健身步道、健身设施、娱乐设施、小区会所等，充足的运动设施在小区内合理布置，不仅不会影响客户的居住，建成后还会成为无论是孩子、青年、中年、老年全部客户居住、健身、休闲的天堂，居住在梦翔运动花园，有一种我想要飞翔的自由感和舒适度。
    9、要选择讲诚信的开发商。讲诚信的开发商在工程中的行为是比拟标准的，不会为了蝇头小利而去偷工减料、欺骗客户。梦翔运动花园的两个开发商瑞祥置业和旗云地产均是日照有名的诚信企业，连续获得日照市重合同守信用单位、消费者信得过单位，在日照地产界是有口皆碑。
    10、任何情况下，不能买没有政府监管、没有政府审批的房子，这一类房子质量、工期都不敢保障。
    做为日照中心西区的超大楼盘，做为国家对房地产不断进行调控宏观环境下应运而生的梦翔运动花园，在局部开发楼盘销售不佳的情况下，梦翔运动花园无论是在质量上、在销售上、还是在社会信誉上均取得了巨大的成功，这与梦翔运动花园重视产品质量、讲诚信、负责任的态度决然分不开的。我们无以回报客户对我们的支持与厚爱，在抗震救灾仍然需要大家努力的今天，我们认为：建造能够抗震、满足老百姓需要的好