文档介绍：操盘纪要
（资料原型：上海普陀新加坡国浩长风地块）
筹办工作，发展商完毕，通过工作进度表控制整体进程。建筑规划好了之后一般为30—45天。 内容涉及
一、建筑设计部分：
1． 蓝图：指工程蓝图，开发商联合设计院提供，需准场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场合的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同发明良好的
8． 预售证：由发展商提供，并作为销售数据放入销售员的销售夹中。
预售证申请流程另附
9． 发展商证明资料：由发展商提供，并作为销售数据放入销售员的销售夹中
参照新《房屋登记措施》
二． 企划设计部分：
1． 售楼处外立面及平面布置方案：由企划部提供，并由发展商签字确认后，组织人员施工，由企划部与销售部共同对施工过程进行监督。
、
2． 案名与LOGO：通过度析发展商提供的产品数据，由企划部与销售部共同参与案前头脑风暴会议，挖掘产品优缺陷，提炼广告总精神，由此产生个案推广名和LOGO，并由企划部负责平面创意。
3． 名片和胸卡：由销售部提供项目组人员名单，企划部负责制作，名片制作需待电话号码确认后方可实行，名片一般为每人两盒，并备有两盒空白名片。
4． 横幅、引导旗、块幅：由企划部负责创意、设计、制作，企划部与销售部共同制定发布周期与发布地点，并由企划部负责实行。（制作需以确认电话号码为前提条件。）
横幅 引导旗
5． 套内家具配备图：由销售部提供销售的实际需要，提供合理的家具配备方案，企划部负责创意制作，并提供一套完整的户型家具配备彩图给销售部，放入销售员的销售夹中作为销售数据使用。
6． 单片、海报、楼书：根据代理项目状况不同，有选择地制作，并由企划部与销售部共同商定制作形式与内容。（制作以效果图完毕和电话号码确觉得前提）
户外广告单页
楼书
7． NP稿：由企划部根据广告总精神和主推卖点，制作报纸系列稿，由企划部与销售部共同探讨，拟定媒体投放频率与投放时间。
新天地NP及DM文案
广告诉求重点：
产品自身特点
物业管理特点
位置优势
业主信心保证
总体形象定位：
来自台湾，震撼羊西线的新生活天地。
占据羊西线上战略性口岸位置，树立2栋18层气势恢弘的标志性建筑，引进高档次的酒店式物业管理，力推环保主义的崇高居家生活形态，外联数个休闲、保健和教育特约单位，精选一般一般住宅难以想象的优质建材……不为别的，只为打造能体现台湾中国强集团30年开发经验的成都版居家珍品——新天地。
分诉买点：
独到的产品特色
卖点： 与众不同的外立面
主标题：内在美也可体目前外表？！
副标题：——外墙面，也许不是其他住宅考虑的重点，但在新天地，越是细微之处越考虑周到，仅仅从远处眺望，来自台湾的智慧建筑艺术便已经一目了然。
内容： 采用稳重典雅的咖啡色砖，可以轻松抵御成都偏多的灰尘污染，并且，3种同色系面砖的有序混贴使外立面灵气十足，从多角度呈现生动视觉效果，虽然在灰暗 的天气里也令人赏心悦目。
独到的梁柱外凸并非仅仅为了美观大方，而是台湾建筑智慧的结晶，它的长处在于：消除一般框架构造柱内凸所导致的墙面不平现象，让室内家具更易摆放（剪力墙构造的优势）；另一方面，它又保持了框架构造可以敲打内墙的特点。可谓一箭双雕。
卖点：精选的建材与讲究的建筑工艺
主标题：用更高的眼光看待自己的家！
副标题：一流材质和上等工艺成全自己的“新天地”
内容： 当众人热中于房地产虚幻的概念包装之时，中国强却着眼建筑自身内在的品质，使用了许多令人意想不到的特殊材料，如典型住宅或高档酒店才常用的铜水管，常用于别墅或复式住宅楼梯的高档实木扶手，没有噪音的带内螺纹的下水管，尚有（合资）日立电梯、TCL开关、台湾汤臣特制高档门、喜来登地砖、华塑塑钢窗等名牌产品……而在建筑工艺方面，新天地更一丝不苟、精益求精，除了外墙采用耗时的三色混贴，内部楼梯梯阶也双色搭贴，梯间瓷砖到顶；在施工中，新天地最求更高原则，%。
卖点：精致的日式庭院环境
主标题：能大开眼界的精致环境
副标题：——日式中庭抬显新天地不俗环境品位。
内容：在追寻大社区环境的今天，对于好口岸的精致楼盘来说，赏心悦目的优美环境同样可以被充足地体现。日式庭院，把环境艺术中精雕细琢的部分发挥到极至，枫叶、枯山、叠水、亭榭……细微之处见真情！
卖点： 高层建筑的居家气势
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