文档介绍：目标客户定位
(―)项目SWOT分析
优势
1•随着生活条件的改善，人们对房子的需求不断上升，推动了房产业的不断发展。
堪称“广州之肺”的白云新城，优享白云山资源，空气净化度高, 是人们追求高品质的首选之地。
3•随着交通条件的目标客户定位
(―)项目SWOT分析
优势
1•随着生活条件的改善，人们对房子的需求不断上升，推动了房产业的不断发展。
堪称“广州之肺”的白云新城，优享白云山资源，空气净化度高, 是人们追求高品质的首选之地。
3•随着交通条件的不断改善，地铁的普及，白云区已形成了横纵相贯的路线。
保利云禧沙盘图
保利云禧占地面积66483 总建筑面积为274351 总共718
户，产品户型面积丰富，主推三至五居套房，三居面积为140平米；
四居面积为220平米；五居面积为372平米。
保利云禧与周边楼盘售价及主推户型比较
楼盘名称
销售价格
主推户型
新世界云山墅
45000元/平米
三至四居140-240平方米洋房
中海云麓公馆
42000元/平米
210平米三房和270平米四房
白云万达广场
50000元/平米
80-139平米户型
新天半山
40000元/平米
洋房260-700平米
保利云禧
41500元/平米
140-372平米3至5居洋房
通过保利云禧和周边楼盘的比较，我们不难看出，保利云禧在周边楼盘中售价是较低的，排名第四。比保利云禧售价低的是新天半山，平均40000起。
但是，新天半山前身为南湖山庄，开发多年，别墅的外立面和园林均已老旧，与新建筑无论是风格还是品质，均难以相融。同时，老别墅也影响了景观，由于地势原因，整体别墅缺乏景观资源。此外，上坡陡峭，没有规划登山电梯，上下不便。所以，相对于新天半山，保利云禧不管是售价、交通、景观、户型还是配套设施都有占据了明显的优势。
我们的优势:
交通优势:临近2号线地铁萧岗站、白云文化广场站，沿云城东路接驳广园东路，可快地带速到达市中心各个角落，30分钟可抵达天河北/珠江新城核心。四纵四横:四纵：白云大道、云城东路、云城西路、机场快速；西横：广园快速、齐乐路、齐富路、黄石路。四通八达，更有华南快速、环城等路网，迅达广州各区。
:
学校：
方圆实验小学、民航子弟学校、齐富幼儿园、民航
幼儿园
商场：
白云万达广场、G5停机坪、白云绿地中心
医院：
白云区第一人民医院
银行：
农商银行、工商银行、邮政储蓄等
饮食：
白云万达广场、G5停机坪、天极品
娱乐：
白云万达广场、G5停机坪、白云绿地中心
其他：政府幼儿园、配套文化活动等公建、商业裙楼、半下沉会所包括天幕恒温泳池、康体中心、SPA、阅览棋牌、多功能厅等休闲娱乐设施。
据调查现在客户最感兴趣的楼盘是生态化主题和园林绿化主题的楼盘，，绿化覆盖率高达95%，每天产生的高纯度负氧离子可供 300 万人的正常呼吸——这就是广州的市肺白云山。而保利云禧正位于白云山脚，呼吸的氧气堪称广州最新鲜。项目绿化率达到 60%，保利云禧承诺您一个远离的人生，承诺您一个生态化的家。
停车位:共 1589 个。住户与车位配比约为