文档介绍：***************** 小区一期工程
常见质量问题专项治理方案
编 制：
审 核：
审 批：
日 期:
*******建设集团有限公司******项目部
1编制目的 4
2编制依据 4
3工程概况 400
项目
内 容
柱
400 X 500、400 X 600、450 X 400. 500 X 500、400 X 1000、 500X1000、600X 1000、500X600、500X650、600X 600、
楼板
180、 120、 100、
梁
1500X250、1300X250、600X250、450X200、400X
250、400X200、300X600、250X500、200X700、300
X700、200X520、250X550、200X700 等
连梁
250X400、200X500、600X250、200X770、250X570、
200X520、200X750、等
项目
内 容
工程名称
********商住小区一期项目(一标段)
建筑规模
，，地上建筑
建筑高度
1#、, 3#、, 2#、, 4#、，，。
层数
地下：1层
地上：1#、3#、2#、4#住宅楼建筑层数地上26层，裙
房地上2层，
建筑层高
,
1#、3#、2#、4#地上为 ,屋面 。
建筑防火
建筑防火等级地下一类、地上一类 建筑耐火等级地上一级，地下一级
标高
±*******
墙体
承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。
外墙：页岩多孔砖。(分户墙、厨房间、卫生间)
内墙:页岩空心砖
项目
内 容
室外装修
外墙1:采用干挂花岗岩；
外墙2:面砖；
外墙3:涂料；
防水工程
地下室
（底板、外墙、顶
板）
地下室为二级防水;采用刚性自防水及高分子自粘胶 膜防水卷材两道做法，。底板防水： 高分子自粘胶膜防水卷材、侧墙防水：2mm厚聚合物 改性水泥基防水涂料、 膜防水卷材；顶板防水：4mmSBS改性沥青耐根穿刺 卷材、。
屋面
屋面的防水等级为II级；耐用年限15年，平屋面采 用3 + 3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
室内防水
水泥基防水涂料，厨房地面及四周350高墙体上满涂 。
材料做法
地下室
地面
耐磨地坪漆
墙面
14厚1:
踢脚
顶棚
首层及标准层
楼/地面
30厚无机轻集料保温砂浆、40厚C20 细石混凝土、1:1水泥砂随打随抹光
内墙面
界面剂砂浆、35厚无机轻集料保温 砂浆（A级）、抗裂砂浆+耐碱网布柔 性腻子+涂料
踢脚
10厚1:2水泥砂浆
顶棚
素水泥浆、10厚1:1:4水泥纸筋灰 砂浆、2厚细纸筋灰、喷白色涂料或 乳胶漆一底二度
裙房
楼/地面
水泥地面
内墙面
涂料、水泥砂浆
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚、白水泥
机房层
楼/地面
水泥、仑田石混凝土防水楼面
内墙面
涂料、水泥砂浆
踢脚
水泥
顶棚
涂料、刷白水泥
门窗
外窗
塑钢窗。
住户门
单层实体门、保温门（多功能门）
防火门
甲级防火门：1200*2100、1500*2100；乙级防火门： 600*1800、900*1800、1000*1200、1000*1800、 1100*2100、1200*1800、1500*2100 ；防 火卷帘 FJM6028（特）6000*2800
屋面
地下室屋面
部分为种植屋面
住宅屋面
排水米用外排水为主。
保温
地下室外墙
40厚B1级挤塑聚苯板
屋顶
60厚阻燃挤塑板（B1级）
外墙
内保温35厚无机轻集料保温砂浆（A级）
室外工程
散水
混凝土散水
台阶
花岗石台阶
坡道
细石混凝土坡道
项目
内
容
项目
内容
给水工程
生活用水
自来水由项目4#楼东侧D1-L轴引入供水管，保证 两路供水，设总水表及倒流防止器；水质满足《生 活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求。
中水
中