文档介绍：小区房屋和设施、设备管理方案
小区房屋和设施、设备管理方案提要：制定房屋及设施设备的管理规定，制止各种擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观及毁坏设施设备的行为。做好零星养护工作，应急维修不过夜，保证房屋正常的使用功能。
  小区房屋和设施、设备管理方案
小区房屋和设施、设备管理方案提要：制定房屋及设施设备的管理规定，制止各种擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观及毁坏设施设备的行为。做好零星养护工作，应急维修不过夜，保证房屋正常的使用功能。
    小区房屋和设施、设备管理方案
    总体要求做到三无，设备无故障，设施无损坏，管线无堵漏，具体方案如下：
    一、房屋和设施设备养护项目示意表
   
    房屋本体外墙面、屋面、楼梯通道外墙面3年一次，屋面5年一次，楼梯通道5年一次检查修理无损坏
    区内道路砼路面、砼道牙、人行道每年一次检修整洁、无损坏
    区内照明楼道灯、广场灯、车库灯、草坪灯、路灯每年一次灯杆刷漆、线路开关检测符合安全标准，正常使用
    沟渠池井雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井、喷水池每年一次清理淤泥、化粪池抽吸及阀门检测保养畅通、无损坏
    停车场停车场每年一次翻新、更换旧标识牌、消防设施检测标识完整、明晰，设施完好
    公共
    标识牌标识牌、警示牌每月一次翻新、更换残旧标识牌标识完整、明晰，设施完好
    自行车
    停放处自行车房每年一次翻新、更换残旧标识牌标识完整、明晰，设施完好
    智能化
    系统监控系统、红外线报警系统等每年二次检测、试验、维修、更换传感灵敏，使用正常
    供水供电
    系统水泵、水塔、变压器、配电房等每月一次检测运转正常
    公用设备电梯等每月两次检测、保养运转正常、安全可靠
    公共设施围栏、宣传栏、广播系统每周一次检测、试验、维修、更换无损坏，广播正常
    二、房屋的修缮和日常养护
    1、定期检查小区，确保安全，发现问题及时维护，保证正常使用，最大限度的发挥小区的使用功能。
    2、制定房屋及设施设备的管理规定，制止各种擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观及毁坏设施设备的行为。
    3、做好零星养护工作，应急维修不过夜，保证房屋正常