文档介绍：GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-GEIHUA1688】
投资项目评估案例
投资项目评估报告
班级：国贸09--2
姓名：牛通通
100
2
外购燃料及动力费
80
100
100
100
100
100
100
100
（2）工资以及福利的估算
根据样板数据取得：劳动力10个工种，每工种10人，每人每年工资1万元，各工种的福利费均为14%。
工资以及福利＝100×（1+14%）＝114万元
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
工资及福利费
114
114
114
114
114
114
114
114
（3）修理费用的估算
根据样板数据取得：设备10类，每类10台套，没台套1万元，设备安装费率均为2%，每类设备均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的2%计提。
建筑物10类，每类10单位，每单位1万元，每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的5%计提。
则修理费用估算：
修理费用＝100×（1－5%）/8×2%+100×（1－5%）/8×5%=
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
修理费
（4）折旧和摊销费用的估算
根据样板数据取得：设备10类，每类10台套，没台套1万元，设备安装费率均为2%，每类设备均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。
建筑物10类，每类10单位，每单位1万元，每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。。
无形资产10类，每类10项，每项一万元，每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。
折旧费＝100×（1－5%）/8+100×（1－5%）/8＝24万元 摊销费＝10×10/5=20万元
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
1
折旧费
24
24
24
24
24
24
24
24
2
摊销费
20
20
20
20
20
0
0
0
（5）利息支出费用估算
由建设期利息费用估算得知：
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
利息支出
则总成本费用＝原材料+燃料动力+工资福利+修理费用+摊销折旧+利息支出＝780+780+912++192+100+=
（总成本费用表见附属表7和表8）
（三）流动资金估算表
由样板模型知该厂每年生产产品10类，每类50吨，每吨1万元，应收账款，外购原材料、燃料动力、在产品和产成品的周转天数都为30天，根据上述材料运用流动资金测算的公式即可项目运营期内流动资产和流动负债的情况作出预测，并编制相应的流动资金估算表。
（流动资金估算表见附属表4）
（四）项目销售税金测算
有样板模型知：产品10类，每类50吨，每吨1万元，每类产品的流转税率为1%，城建税率1%，教育附加费率3%。（城建税、教育附加税，以基本流转税为依据。）项目所得税率25%。
则单价为1万元/吨，第一年的营业收入按80%的生产负荷为400万元，第二年到第十年为500万元。
销项税额包括两种：一、增值税额，二、进项税额。
第一年增值税＝500×80%×（1－1%－1%－3%）×17%＝
第二年到第十年的每年的增值税＝500×（1－1%－1%－3%）×17%＝
营业税＝营业额×税率＝
城建税和教育附加税＝城建税+教育附加税＝+＝
（营业收入、营业税金及附加和增值税估算表见附属表6）
（五）项目投资现金流量表的估算
根据营业收入、营业税金及附加和增值税可知：
第一年的现金流入为400万元，第二年到第九年每年的现金流入为500万元，第十年附带回收固定资产剩余和回收流动资金，。
其中营业总收入＝400+500×8+＝
现金流出主要包括:建设投资，流动资本，经营成本（含税），营业税金及附加，增值税。
其中建设期投资由建设期投资分析知：建设期投