文档介绍：建设工程概算、预算、结算管理方法
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建设工程概算、预算、结算管理方法
第一章总那么
第一条为标准广州市部概算文件的编制质量。
五、概算文件的编制必须严格执行国家及省市地方法律法规和相关制度，符合设计、施工技术标准。
第二章概算文件编制方法
第一节概算文件的组成
概算文件由封面、扉页(签署页)、目录、编制说明和概算表格、立项批文及相关初步设计图纸等资料组成。
一、封面、扉页及目录
1、封面内容包括：建设工程名称、设计阶段、篇册分册名称、编制单位及日期。
2、扉页内容包括：建设工程名称、设计阶段、篇册分册名称、各级相关人员签名〔含执业专用章〕、编制单位及其印章、日期。
3、目录按概算表格的表号顺序编排。
封面、扉页及目录格式详见附件1。
二、编制说明
概算文件编制完成后，应写出编制说明，文字力求简明扼要。应表达的内容有：
1、工程概况：主要包括工程根本情况、编制范围、概算单元划分及编制单位、主要工程内容及施工
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方法、结构形式、建筑面积、特殊工艺说明等内容。
2、编制依据及取费标准：①工程量计算所依据的设计图纸；②定额、补充定额的采用情况；③工料机设备单价取定的依据或来源,属厂家询价的要求附盖有厂家印章的报价单，属网上询价的要求打印相应资料；④取费标准的采用情况。
3、概算成果：①概算金额；②技术经济指标。
4、其它说明〔如有〕：①与概算有关的委托书、协议书、会议纪要主要内容；②编制中存在的问题；③其它与概算有关但不能在表格里反映的事项和其它需要说明的内容。
编制说明格式详见附件1。
三、概算表格
市征地办工程建设概算文件采用统一的表格，格式详见附件2。
1、概算表
1-01表建设工程总概算表
1-02表单项工程综合概算表
1-03表单位工程概算表
1-04表主要材料、设备数量及价格汇总表
2、计价表
2-01表分局部项工程量清单计价表
2-02表措施工程清单计价表
2-03表其它工程清单计价表
3、分析表
3-01表分局部项工程量清单综合单价分析表
3-02表措施工程费分析表
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根据工程建设概算管理的需要可以增加的其它必要表格。
四、相关图纸资料
初步设计图纸、立项批文等相关资料。
第二节概算文件的编制层次
为充分表达市征地办工程建设和投资控制的特点，工程概算文件的编制按建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步分解完成。
设计概算文件分为建设工程总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书三种。
总概算书由承担建设工程总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。设计工程假设为一个独立单项工程，那么总概算书与单项工程综合概算书可合并编制，只需提交单项工程综合概算书。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物〔即单项工程〕中每个专业工程所需工程费用的文件，不需计列工程建设其它费用、根本预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金。
第三节概算费用组成和概算工程
一、概算费用组成
概算费用按投资构成分为工程费用、工程建设其他费用、根本预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金五个局部。
1、工程费用按单位工程分为房屋建筑工程、机电安装及设备工程、市政工程、园林绿化工程及其他特种专业工程等四个专业。各单位工程的分部工程费用名称详见
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?广州市土地开发中心建设工程工程概算工程表?〔附件3〕，根据概算编制的需要可增加子分部工程。
2、工程建设其他费用指建设用地费、前期相关工作费用、建设单位管理费、研究试验费、引进技术及进口设备其它费、勘察设计费、检验检测费、技术督导费、工程监理费、工程质量和平安监督费、招标代理费、社会中介机构审计〔查〕费、合同相关工作费用、工程保险费以及其它费用等。其具体组成详见附件3。
3、根本预备费是指在工程实施过程中可能发生、难以预料、事先预留的费用。主要指设计变更和施工过程中可能增加工程量的费用。
4、建设期贷款利息是指采用贷款方式筹集的建设资金建设期的贷款利息。
5、铺底流动资金是指为保证新建的工程工程投产初期正常运营所需的流动资金，主要用于购置原材料、燃料、动力、支