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购房合同范本一
甲方：(出卖人)
法定代表人：
地址：
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乙方：(买受人)
地址：
_区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为
______。甲方在上述地块上建设的工程名称为______，现已竣工，取得房子所有权证(房子
所有权证______字______号)，经北京市房子土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济
合用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自发购买甲方的______房子，甲方愿意销售，甲方销售该房子时亦同时将该房子所
占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好磋商，就上述房子的买卖事项，订立
本合。
第一条房子，该房子状况详见附件一。房子建筑面积为______平方米(包括套内建筑面
积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房子土地管理部门测绘。
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第二条双方同意上述房子售价为每建筑平方米人民币______元，价款共计为人民币(大
写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小
写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交托甲方或汇入甲
方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：
_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房子交托
给乙方。交托时，甲方提交建设工程质量监察部门出具的?北京市建设工程质量合格证书?，
并办妥全部交接手续。交托地址：_____________________。甲方同意按?建设工程质量管理
方法?、?北京市建设工程质量条例?及相关规定，自房子交托之日起对乙方购买的房子进行保修。
第五条乙方同意其购买的房子在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构以前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签署本合同后一个月内，持本合同和相关证件共同到北京市
______________________房地产交易管理部门办理房子买卖过户手续，申领房地产权属证
件，并按规定缴纳相关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不如期交托房子的，乙方有权向甲方追索违
约金。违约金自约定房子交托之日次日起至实际交托之日止，每缓期一日，甲方按乙方已
支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定
节假日顺延)甲方仍未交托房子的，乙方有权排除本合同。合同排除自乙方书面通知送达甲
方之日起生效。甲方除在合同排除