文档介绍：掌握:即要求能够解决实际问题
熟悉:即要求对知识有深刻的理解
了解:即要求具备与工程造价有关的广泛知识
第一册建设工程计价相关知识
第一篇基本知识概述
一、建设项目与建设程序
;
(一)按建设性质分类
1).基本建设项目:新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目
2.)更新改造项目:挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等。
(二)按投资作用分类
1)、生产性建设项目:工业建设项目、农业建设项目、基础设施建设项目、商业建设项目
2)、非生产性建设项目:办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设项目
(三)按项目规模分类
1.)划分项目等级的原则
2.)基本建设项目规模划分标准
3.)更新改造和技术引进项目的限额划分标准
(四)按项目的经济效益、社会效益和市场需求分类
1.)竞争性项目
2.)基础性项目
3.)公益性项目
(五)按项目的投资来源划分
1).政府投资项目:经营性政府投资项目、非经营性政府投资项目
2)非政府投资项目
,掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点;
建设项目的待征:
1)投资额巨大,建设周期长
2)建设项目是按照一个总体设计建设的,是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体
3)建设项目一般在行政上实行统一管理,在经济上实行统一核算
4)建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来
单项工程:是在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概(预)算,建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。
单位工程:具有独立的设计文件,可以独立组织施工,建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
分部工程:由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程。
分项工程:经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的,而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。(特点:是建筑安装工程产品的中间产品,又是建筑安装工程产品的最基本的细胞;若干分项工程组成分部工程,是计价定额的基础项目;相同的分项工程,都有着相同的社会必要劳动量;各分项工程是按不同的施工方法,不同的材料和不同的规格来划分的。
▲分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。
。
建设程序:
1)项目建议书阶段
2)可行性研究报告阶段:可行性研究;可行性研究报告的编制;项目投资决策审批制度:政府投资
项目;非政府投资项目(核准制,备案制)
3)建设地点的选择阶段
4)设计工作阶段:初步设计、施工图设计、技术设计
5)建设准备阶段
6)编制年度建设投资计划阶段
7)建设实施阶段
8)生产准备阶段
9)施工验收阶段
10)后评价阶段:效益后评价、过程后评价
施工程序:
1)承揽工程任务,签订施工合同
2)全面统筹安排,做好施工规划
3)进行施工准备,提出开工报告
4)全面施工
5)竣工验收,交付使用
二、价格原理与建设工程造价
1、了解社会必要劳动时间的概念和两层含义,熟悉支配价格运动的价值规律、供求规律和货币流通规律,掌握价值公式及价值要素的含义。
社会必要劳动时间:在现有的社会正常的生产条件下,在社会平均的劳动熟练度和劳动强度下,制造某种使用价值所需的劳动时间。两层含义:一、部门内的必要劳动时间;二、社会必要劳动时间;一是二的基础和历史起点,二是一的逻辑发展和前提。
支配价格运动的价值规律:
(1)价值规律对价格的影响:第一种含义的社会必要劳动时间对价格的影响(一定的价值量决定一定的价格,当商品中所含价值量降低时,价格就会下降;价值量升高,价格就会上升。
第二种含义的社会必要劳动时间对价格的影响(供不应求,价格上升,供过于求,价格下降)。
(2)商品供求规律对价格的影响:供不应求,价格上升,供过于求,价格下降,二者相互影响,相互制约。
(3)货币流通规律对价格的影响:在币值不变的条件下,商品价值量增加,必然导致价格上升,反之下降,在商品价值量不变的条件下,货币的价值量增加,价格就会下降,反之上升;在货币流通速度不变的条件下,商品数量越大,货币需要量就越大。商品价格越高,货币需要量也就越大,反之,货币需要量则减少。
价值公式:商品的价值w=v+c+m。v是劳动者创造的补偿劳动力的价值;c为生产中消耗的生产资料的价值;m是劳动者创造的剩余价值。
2熟悉价格构成和价格构成要素之间的对应关系,了解建设工程造价的构成、掌握建筑安装工程费用的组成。
价格构成和价格构成要素之间的关系:价格构成以价值构成为基础,是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的v+c的货币表现;价格构成中的税金和利润,是价值构成中的m的