文档介绍：农业生态产业园项目建议书
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项
目
建
议
书
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十一、结论
项目概况
项目名称和地点
项目名称：
项目地点：
建
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生态农业园：
城郊农场、远郊农场、观光牧场、休闲渔场、观光茶园、观光果园、观光花园、城市农夫园。
私家农场：
认养认购、农业休闲。
休闲农业：
亲子童玩（教育）、养生山庄、野炊露营、农耕体验、劳动与收获。
特色农产品：
原生态、市场化、精细化、名特优。
民族农耕文化广场：
乡土民俗、科普文化广场。
生态农业研发中心：
成立贵州新瑞农产品研发中心，组织省内农业专家成立专家组
建优质米示范基地：
红米（红宝1号）1500亩；优质米（大粒溪香）1500亩；特色米（天然配方米）500亩；稻田渔业综合种养模式500亩。
六、项目主要功能
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“新瑞新农业生态产业园”结合了特色新农业，服务性农业理念及多民族文化元素，多元一体化运营，服务多元化客户，体现以下七大功能：
经济功能：增加就业机会，提高农家收益的同时，改善农村经济；研发特色农业产品，产生市场经济效益，拉动消费需求。
社会功能：增进都市居民与农民接触，拓展农村居民人际关系，缩短城乡差距，提升农村生活品质。
教育功能：提供机会让都市居民认识农业、了解农村动植物生长过程、体验农村生活及认识农村文化及生态等。
环保功能：为吸引休闲游玩人群，园区必须主动改善环境卫生，提升环境品质，维护自然生态均衡。藉由教育解说服务使民众了解环境保护与生态保育的重要性，主动做好资源保护的工作。
休闲功能：提供体验式耕作、采摘果蔬、度假旅游等田园生活场所，从事健康的休闲活动。
保健功能：提供休闲活动场所，天然氧吧，解除工作及生活的压力，达到养身养心的作用。
文化传承功能：园区展现的特有生活文化、新农业文化及许多民俗技艺，可因休闲农业的发展使其得以继续延续与传承，同时也可能创造出具有特殊风格的农村文化。
七、推动策略
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立体的发展模式：整合六大亮点的开发，形成良性循环。依托贵州全面开通的陆空交通优势，结合线下线下宣传推广营销，以促进项目的整体发展。
软、硬兼顾，互相配合：硬件：合理改善旅游环境，提升旅游服务品质。闲置空间改造利用、环境绿美化、游憩服务设施设置，标示导览系统设立、交通系统改良、旧有设施改善等；软件：园区版块经营管理、行销策略、导览解说、组织的运作、教育训练、游憩资讯以及游憩资源的开发与应用，以满足游客需求，并增进旅客的满意度。
园区农户的积极参与：通过在地政府相关部门，由农户分工合作，从园区的规划建设到经营管理全由公司牵头负责，在地农户来主导完成，以达到自立自助、自动自发的自我管理。为了促使园区健全发展与有效运作，使农户充分参与各项活动，各尽其职
注重产品开发与创意：园区开发新的农特产品，提高农特产品的加工层次，创造农特产品的附加价值，增加收益。农特产品经由加工或分级包装建立品牌，成为较高价值的商品；再由商品变为礼品，其附加价值再提升；再从礼品提升为艺术品，则附加价值更高；为增加竞争优势，所有农特产品在园区都是体验品，则其附加价值提升到最高。藉着每年季节性的活动开展，形成特色。
策略联盟：以联盟方式结合共同经营体。同时进行园区各景点共同行销，与媒体办理大型活动，建立消费者与园区通路。
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八、市场目标客户分析
1、休闲度假型：年龄在25-45岁。主要是以家庭为单位的度假游客和亲戚朋友相约度假的游客。
2、商务会务型：主要以单位会议、商务交流、商务散客、和商务个体为主，这一类群体消费能力强，所在行业分布较广，市场重复消费率高，消费档次高，对服务配套设施及环境要求较高。
3、度假养生型：年龄偏大，多中老年游客，消费能力较强，消费水平较高，注重生活品质与身心健康,停留时间较长,对园区的自然环境和空气质量要求很高，追求一种自然、清静、朴素的一种生活环境。
4、旅游观光型: 主要是以观光为目的，多以旅行社团队为主，消费水平不高，停留时间短。
5、观摩学****型：各社会团体学校组织参观学****宣传推广传承本土风俗民情。
项目效益
经济效益：
多元化的产业模式，将带动当地的旅游业、畜牧业、农业的经济发展，随着项目的实施和推进，农民的收入结构也会发生较大变化，在收入增加的基础上，必将带动农民群众的观念转变，对整个新农村建设项目的实施起到极大的推动作用。
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生态效益：
能有效的保护和改善农业生态环境，保障农业生产持续、稳定、健康发展，最大限度地充分利用阳光、空气、水等恒定资源，将这些资源转化