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农业生态产业园项目建议
书
Lastrevisionon21December2020
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项
目
建
议
书
目录
一、项目概况
二、项目背景及建设必要性
三、建设目的及意义
四、项目特征
五、建设项目内容
六、项目主要功能
七、推动策略
八、市场目标客户分析
九、项目效益
十、投资规模及建设周期
十一、结论
:.
一、项目概况
(一)项目名称和地点
项目名称:
项目地点:
(二)建设单位及合作单位
建设单位:
负责人:
合作单位:
(三)建设单位简介
****发展有限公司创立于**年**月,注册资金**万元,法定代
表人:***。公司经营范围:****。
(四)合作单位简介
**贸易有限公司成立于**年,注册资金:***万元。公司总部位于
*****市场内,主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营
预包装食品、散装食品、农产品批发、零售,主营产品为大米、高
粱、小麦、食用油等。公司秉承着:****的经营理念,力争在三五年
内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。
二、项目背景
石板村交通便利,沿羊公路穿境而过,全程油路改造。全村基本
实现通路、通电和通水,闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力
:.
打造的小湾“”新农村示范点,辐射周边地方发展
旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富,国
家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨,沿河两岸环境优美,竹
林残萌,空气清新,民族风俗多姿纯朴,布依文化特色浓厚,清代
“工固牌坊”历史久远,具有较高的旅游开发价值。
当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏
特色、经营模式单一等等因素,其产品缺乏有效的营销模式及健全的
销售管理体系与渠道网络,知名度、美誉度和市场占有率低,无法形
成品牌力。特色农产品如何寻求突破,是政府和企业一直在思考的问
题,也是未来健康发展的关键所在。
三、项目建设目的及意义
(一)建设目的
“新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载
体,研发特色农产品,打造科普示范展示和农耕文化传承基地,结合
休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑;“新瑞新农业生态产业
园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理
文化紧密相连。
是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展;是巩固“贵州生态
农业”形象的一次资源大整合;更是贵州特色农产品走出贵州,塑造
品牌,走向全国的一项重要举措。
(二)建设意义
:.
“新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色
农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色
农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体
的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展,以旅游业促进三产发
展,从而提升四生整体和协进步,三者形成彼此促进、良性互动,实
现经济、社会和环境效应的和谐统一。
形成“高产、高质、高经济效益、高品质生活”的四高新农业,
为客户提供吃、喝、玩、乐、住、行、游等休闲项目。结合园区自然
生态的环境,塑造农业休闲文化,推广生态理念,使其成为贵州生态
农产品文化项目的一大精品。
四、项目特征
“新瑞新农业生态产业园”是新农业文化、家产品结合观光休闲服
务业的综合体,具有三农、三产及四生的特性。
(一)三农:(农业经营、农民利益、农村就业)
农产业是一个生态、环保、健康的绿色产业,范围涵盖农业经
营、农民生计与农村发展三大方面,通过城市帮扶农村、工业反
哺农业的方式,让更多的人从此项目中去帮扶贵州农业的特色发
展。
:
以农业经营为基石,集研发、生产、供、销、游等多元化为一
体。
:
:.
经营以农民利益为依归,通过与在地农民提供田地,付出劳动与
服务的合作提升其原本价值,以合理的交易与利益分配模式,提
高农民所得,改善农民生活。
:
休闲园的发展,可增加农村就业机会,提高农民家庭收入,增加
城乡交流,缩短城乡差距,继而促进城乡整体发展。
(二)三产:(原生态产品、品牌成品、体验消费)
就产业性质而言,“新瑞新农业生态产业园”,是创意经济
的有机组成部分,通过创意打破一、二、三产业之间已形成的
壁垒,通过产业联动,重组为一种新型的经济形式,这不仅是
产业结构组合的突破,同时也符合国家发展创新农业的总体国
家战略。
(三)四生:(生产、生活、生态、生命)
:休闲园区包括了农、林、渔、牧的生产过程、生产工具、
以及生产产品。
:以少数民族特色为主在内的农村居民本身特性、生活方
式、生活特色、以及文化活动等。
:涵盖地理环境、农村气象、农村生物、以及农村景观等。
:涵盖地理环生命:园区内万物生生不息,充满生命力,游
客藉由亲身体验,感受生命的意义,体认生命的价值、分享生命成
:.
长的喜悦,进而促使人们尊重生命发挥生命力。
五、项目建设内容
1、生态农业园:
城郊农场、远郊农场、观光牧场、休闲渔场、观光茶园、观
光果园、观光花园、城市农夫园。
2、私家农场:
认养认购、农业休闲。
3、休闲农业:
亲子童玩(教育)、养生山庄、野炊露营、农耕体验、劳动
与收获。
4、特色农产品:
原生态、市场化、精细化、名特优。
5、民族农耕文化广场:
乡土民俗、科普文化广场。
6、生态农业研发中心:
成立贵州新瑞农产品研发中心,组织省内农业专家成立专家
组
7、建优质米示范基地:
:.
红米(红宝1号)1500亩;优质米(大粒溪香)1500亩;
特色米(天然配方米)500亩;稻田渔业综合种养模式500
亩。
六、项目主要功能
“新瑞新农业生态产业园”结合了特色新农业,服务性农业理念及多
民族文化元素,多元一体化运营,服务多元化客户,体现以下七大功
能:
1、经济功能:增加就业机会,提高农家收益的同时,改善农
村经济;研发特色农业产品,产生市场经济效益,拉动消费
需求。
2、社会功能:增进都市居民与农民接触,拓展农村居民人际关
系,缩短城乡差距,提升农村生活品质。
3、教育功能:提供机会让都市居民认识农业、了解农村动植
物生长过程、体验农村生活及认识农村文化及生态等。
4、环保功能:为吸引休闲游玩人群,园区必须主动改善环境
卫生,提升环境品质,维护自然生态均衡。藉由教育解说服
务使民众了解环境保护与生态保育的重要性,主动做好资源
保护的工作。
5、休闲功能:提供体验式耕作、采摘果蔬、度假旅游等田园
生活场所,从事健康的休闲活动。
6、保健功能:提供休闲活动场所,天然氧吧,解除工作及生
活的压力,达到养身养心的作用。
:.
7、文化传承功能:园区展现的特有生活文化、新农业文化及
许多民俗技艺,可因休闲农业的发展使其得以继续延续与传
承,同时也可能创造出具有特殊风格的农村文化。
七、推动策略
:整合六大亮点的开发,形成良性循环。依托
贵州全面开通的陆空交通优势,结合线下线下宣传推广营销,
以促进项目的整体发展。
、硬兼顾,互相配合:硬件:合理改善旅游环境,提升旅游
服务品质。闲置空间改造利用、环境绿美化、游憩服务设施设
置,标示导览系统设立、交通系统改良、旧有设施改善等;软
件:园区版块经营管理、行销策略、导览解说、组织的运作、
教育训练、游憩资讯以及游憩资源的开发与应用,以满足游客
需求,并增进旅客的满意度。
:通过在地政府相关部门,由农户分工合
作,从园区的规划建设到经营管理全由公司牵头负责,在地农
户来主导完成,以达到自立自助、自动自发的自我管理。为了
促使园区健全发展与有效运作,使农户充分参与各项活动,各
尽其职
:园区开发新的农特产品,提高农特产品
的加工层次,创造农特产品的附加价值,增加收益。农特产品
经由加工或分级包装建立品牌,成为较高价值的商品;再由商
:.
品变为礼品,其附加价值再提升;再从礼品提升为艺术品,则
附加价值更高;为增加竞争优势,所有农特产品在园区都是体
验品,则其附加价值提升到最高。藉着每年季节性的活动开
展,形成特色。
:以联盟方式结合共同经营体。同时进行园区各景点
共同行销,与媒体办理大型活动,建立消费者与园区通路。
八、市场目标客户分析
1、休闲度假型:年龄在25-45岁。主要是以家庭为单位的度假游
客和亲戚朋友相约度假的游客。
2、商务会务型:主要以单位会议、商务交流、商务散客、和商
务个体为主,这一类群体消费能力强,所在行业分布较广,市场重复
消费率高,消费档次高,对服务配套设施及环境要求较高。
3、度假养生型:年龄偏大,多中老年游客,消费能力较强,消
费水平较高,注重生活品质与身心健康,停留时间较长,对园区的自然
环境和空气质量要求很高,追求一种自然、清静、朴素的一种生活环
境。
4、旅游观光型:主要是以观光为目的,多以旅行社团队为主,消
费水平不高,停留时间短。
5、观摩学****型:各社会团体学校组织参观学****宣传推广传承
本土风俗民情。
九、项目效益
:.
(一)经济效益:
多元化的产业模式,将带动当地的旅游业、畜牧业、农业
的经济发展,随着项目的实施和推进,农民的收入结
构也会发生较大变化,在收入增加的基础上,必将带
动农民群众的观念转变,对整个新农村建设项目的实
施起到极大的推动作用。
(二)生态效益:
能有效的保护和改善农业生态环境,保障农业生产持续、
稳定、健康发展,最大限度地充分利用阳光、空气、水等
恒定资源,将这些资源转化为农业产品,使资源得到循环
利用。
(三)社会效益:
解决当地农村剩余劳动力就业问题,使农户真正达到增产
增收的目的,随着项目的实施和推进,农民的收入结构也
会发生较大变化,在收入增加的基础上,必将带动农民群
众的观念转变,对整个新农村建设项目的实施起到极大的
推动作用,农民工也会从城市返回家乡就业、创业,根本
上解决农村留守问题,从而推进农业现代化建设,达到民
富国强的目标。
十、投资规模及建设周期
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(一)项目总投资5000万元。投资分配:
1、生态农业园:800万;
2、私家农场:200万;
3、休闲农业:100万;
4、特色农产品:600万;
5、民族农耕文化广场:100万;
6、生态农业研发中心:700万;
7、建优质米基地:1000万;
8、基础建设投资:1500万。
流动资金投入2000万元。所需资金由企业自筹、金融融资,财政
项目扶持等构成。
(二)建设周期
建设周期三年:第一期投资2000万;第二期投资1500万;第三期
投资1500万。
十一、结论
休闲农业之所以有别于一般观光旅游,主要在于其对农业资源做
深度的导览解说,以及利用农业资源规划设计体验活动。经由深度导
览解说与体验活动,前述之休闲农业功能才能达成。前者包括人员解
说、文图解说、餐饮解说及多媒体解说;后者则有农业体验、生态体
验、文化体验、餐饮体验、住宿体验、景观体验、DIY体验及购物体
验等。打造贵州民族特色休闲园基地品牌、企业品牌、产品品牌三位
:.
一体化的生态品牌,让贵州农业文化及特色农产品走出贵州,走向全
国。
**************发展有限公司
二〇一五年九月十七日