文档介绍：海南房地产市场月报[2011年9月份]
中原地产代理(深圳)有限公司海南分公司资源管理中心
HaiNan
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1 全国房地产市场简况
2 海南房地产市场情况
3 中原观察
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全国房地产市场综述
全国土地市场 9月全国133个城市共推出土地2214宗,推出面积9917万平方米,%,同比减少1%
9月全国133个城市共成交土地1757宗,成交面积7330万平方米,环比减少4%,同比减少9%;
政策动态海南住建厅:适度控制纯商品住房开发
财政部:全国范围征收房产税时机尚未成熟
金融动态通胀:9月份CPI普遍预计仍维持6%以上高位,%。
,市场反应冷淡
地方动态 9月房价出现去年9月来首降
海南西部机场定址悬念揭开:儋州成赢家
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Part 全国房地产土地市场
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土地供应量:9月土地供应量持续减少,预计在10-12月将迎来年
度土地供应的高峰
图1:2010年9月-2011年9月全国133个城市住宅土地供应趋势图供应量分析
9月全国133个城市共推出土地2214宗,
推出面积9917万平方米,%
,同比减少1%;其中住宅类用地(含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地)
697宗,推出面积3580万平方米,环比
增加20%,同比减少14%。
1-9月全国133个城市住宅类用地(含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地)
5722宗,累计供应量30580万平方米,
同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用
地供应量略高于去年同期外,其余月份
供应量均低于去年同期,其中3月份同比
减少最多,供应量最少。
数据来源:CREIS中指数据© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6
土地成交量:土地流拍现象在9月依然持续,土地市场愁云惨淡,
成交量持续下滑
图2:2010年9月-2011年9月全国133个城市住宅土地成交趋势图成交量分析
9月全国133个城市共成交土地1757宗,
成交面积7330万平方米,环比减少4%,同
比减少9%;其中住宅类用地(含住宅用地
及包含住宅用地的综合性用地)530宗,成
交面积2650万平方米,环比增加22%,同
比减少26%。
1-9月全国133个城市住宅类用地(含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地)
4601宗,累计成交量25068万平方米,同
比减少8%。除1月、5月、6月住宅用地成
交量高于去年同期外,其余月份成交量均
低于去年同期,其中3月份同比减少最多,
4月份成交量最少。
数据来源:CREIS中指数据© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 7
土地成交价格:9月,底价成交主宰了整个土地市场,成交价较上
月有所回落
图3:2010年9月-2011年9月全国133个城市住宅土地成交楼面均价趋势图成交价格分析
9月,全国133个城市成交楼面均价为
1234元/平方米,环比上涨3%,同比下跌
22%;其中住宅类用地(含住宅用地