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2021年镇土地置换实施方案
各村（居、社区）民委员会：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《x省土地实施手段》及省、市、县有目的和意义，说明政府决心，争取两村群众响应、支持、合作。
5、组织群众迁移坟墓（5月5日——5月10日）。进村入户做好坟墓核查登记，确定坟墓迁移补助标准（汉民墓300元/座）。确定坟墓迁往地，确定墓地规格，组织气力在规定时间内创办好新墓地。
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6、新村选址征询观法（5月10日——5月15日）。按照工程内容和要求，制定新村选址征求观法表，发放到工程区内群众手中，确保户户均征求到观法。根据征求到的观法表，综合考核，确定新村创办地点。
7、完成新居民点规划设计（5月10日——5月20日）。根据工程内容及相关要求，在充分征求工程区群众观法的根基上，确定新居民点地址，按照提出建房申请并获得批准的农户户数，交由有资质的单位举行新居民点规划设计，确定新屋创办统一标准，并制作效果图和施工图。
8、完成工程区农户房屋丈量登记（5月1日——5月15日）。登记内容包括现有房屋类型、布局、面积、附属建筑物、所占青苗、林地及片面地面附属物。房屋布局认定以文件并结合本镇实际处境为依据，房屋时间以每5年为一个时间段举行界定，分为楼房布局、砖瓦布局、土草布局。附属物以实际测量为准。
9、确定拆迁安置方式，签订拆迁与建房协议（5月10日——5月25日）。按以下步骤举行：
（1）签订协议。农户与镇政府签订拆迁与建房协议，在协议中规定房屋拆迁补偿标准、建房安置赏赐补助标准、去除搬迁期限、房屋创办期限、房屋创办方式、违约责任等内容。
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（2）房屋去除搬迁。①按期完成房屋去除并搬迁的农户，凭协议办理手续，由镇财政所为本户设立房屋拆旧建新补贴款专户，专款用于新屋创办，原那么上不予领取现金（自愿放弃拆迁安置的除外）。②未按期完成房屋去除并搬迁的农户将不赋予建房赏赐补助，并根据所签搬迁协议商定，承受相应违约责任。
（3）安置。①对符合安置条件的农户，无论统建或自建，以农户与镇政府签订的拆迁与建房协议内容为标准举行安置。②对符合安置条件的农户，如本户在外有房屋，按商定去除后自愿放弃安置的，原房屋按规定标准赋予拆迁补偿，并实时予以兑付补偿金。
10、举行农户房屋拆迁（5月20日——6月10日）。在农户提出房屋搬迁申请并获得批准，且签订了拆迁协议书，明确拆迁补偿和搬迁期限后，鼓动促使农户自行去除原有房屋和协议商定的一切地面附属物。
11、完成工程区土地丈量（5月1日——6月10日）
（二）工程创办阶段（5月10日——12月31日）。
1、新居民点选址用地（5月1日——5月25日）。由村委会统一协调，与有关村举行土地权属调整，并按照统规自建或统规统建的方式办理相关手续。
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2、新居民点规划创办（5月26日——10月31日）。
（1）镇政府会同有关职