文档介绍：浅析房屋建筑工程防渗漏施工措施
[摘要]本文主要对房屋建筑渗漏的部位和原因进行了分析,并提出了解决渗漏的措施。最后通过实例证明,房屋渗漏问题在得到施工企业足够重视并达到各项施工目标的情况下,减少房屋渗漏甚至达到零渗漏的目标完全可②地面坡度不够,排水不畅导致存水后渗漏:地漏口偏高,同样导致排水不畅存水后渗漏。③ 管道安装前未清理管内杂物,使用劣质配件。管道支架间距过大或少设,支架固定不牢,从而引起管道变形,接头松动漏水。

①设计上考虑不周,施工中变更多,个别开发商片面追求低造价高效益,选取用劣质建材,造成渗漏。②施工工艺方法不当,没有按设计和操作规程施工,选用建材不符合要求。③自然因素,一年四季的温度变化,昼夜温差较大,由于不同材料的膨胀系数不同,引起墙体产生裂缝而导致渗漏。
3防渗漏的具体措施

1)外墙砌筑及抹灰处理① 改善砂浆的和易性,改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%,竖缝内要填满砂浆,严禁干砖上墙。② 外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土,两端伸入墙内≥lOOmm,内配构造筋,同时要有l 0~2Omm向外坡度。⑤设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录,脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。④外墙填充墙与混凝土面结合处,粉刷底层中加~200mm宽的钢丝网片,固定于粉刷层内,防止墙体
与混凝土的收缩裂缝的产生。⑤提高砂浆抗微裂缝性能,在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂,可有效地控制抹灰层的开裂。
2)钢混凝土外墙(剪力墙结构)螺栓穿墙洞,要在两端凿开扩大洞口后用l:2水泥石棉泥嵌实,以达到阻水的目的。
3)加强外墙凸出部位的排水,外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度,设置滴水线,以免排水不畅积水保证排水畅通。
4)选择抗渗能力强,具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料,增强墙体粉刷层的抗渗能力。
5)有面砖饰面的外墙,面砖的粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆,聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面,达到防水和粘结为一体的双重功效。

1)绘制大样图,在具体施工前要与设计商定协商,对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法,并绘成大样图,保证施工顺利进行。
2)重要节点的加固及措施①突出屋面的管道,周围做半径>150mm的圆弧形找平层,管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料,然后做防水附加层、防水层,泛水高度应>250mm,上口用密封胶封严,收头处加金属箍。
②女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况,在做找平层时根部做半径~150mm的圆弧,以使防水层粘贴平服。③保温层要设排气槽和排气孔,间距≤ 6m,严格按大样图施工,槽内杂物要清除干净。
3)平层面找坡时要先做灰饼,确保屋面各部位排水畅通,尤其是水落口水平面,一定要低于基层防水层,两个防水附加层要先贴,第一层伸入落口内径剪成米字形涂胶粘牢,将米字条向口内下插粘贴。
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