文档介绍：2019金凤半岛地块介绍48P
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地块规划条件
金凤半岛地块经济技术指标
地块编号
总用地面积(㎡)
实用地 (㎡)
容积率
计容建面(㎡)
总计容建面（㎡）
建筑密度
绿化率
A01-02
2019/3/26
22600
汕头市龙湖区泰安房地产开发有限公司
住宅
中山路与汕樟路交叉口西北侧
11650
52425
2019/4/2
1626
汕头市华业地产有限公司
住宅
27街区
2019/8/18
500
广东潮汕地产开发有限公司
商服
衡山路东侧
1584
2
3168
2019/11/10
455
汕头市华力商贸有限公司
商服
长平路与华山路西南角
2019/11/26
32000
广州市百脑汇电子信息有限公司
商服
长平路与金环路东南角
2019/11/26
36000
汕头苏宁电器有限公司
居住
潮汕路岐山客运站南侧
2019/3/23
10200
1103
汕头市广聚能源有限公司
居住及配套设施用地
汕头市汕洋生活区（地块一）
18731
2019/9/19
4600
汕头市海逸投资集团
居住及配套设施用地
汕头市汕洋生活区（地块二）
9908
2019/9/19
1900
汕头市海逸投资
集团
商业金融业用地
长江路与天山路西北角
25200
88200
2019/12
20190
2279
长平地产
岐山客运站南侧地块位置
岐山客运站
金凤半岛
土地供应
从供地情况看，未来金凤半岛还有约22公顷地下半年推出
宗地位置
宗地面积(公顷)
宗地用途
供地方式
供地时间
容积率
备注
大学里四千亩南片(金凤半岛一期)
住宅用地
招拍挂
二季度
中小套型、中低价位住宅占70%以上
龙湖乐园综合体
商服用地
招拍挂
二季度
汕头大学对面
公共管理和公共服务用地
划拨
二季度
3
肿瘤医院用地
阳光电厂北侧
工矿仓储用地
招拍挂
三季度
2
岐山北片区
住宅用地
划拨
三季度
/
保障性住房
大学里四千亩南片(金凤半岛二期)
住宅用地
招拍挂
四季度
中小套型、中低价位住宅占70%以上
珠港新城(黄厝围片区)
商服用地
招拍挂
四季度
2
台商投资区商业综合体改造用地
商服用地
招拍挂
四季度
/
三旧改造
计划于下半年推出的另外一批土地位置
土地供应
金凤半岛后续将拍卖的22公倾用地有可能是以下位置。
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地块属性
中心部位。
配套用地；其中包括配套学校用地。
竞争对手——大洋·红树湾
市场
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项目属性
总占地面积300亩，分3期进行开发。
一期占地87亩，由10栋小高层与28栋多层情景洋房围合而成；
二、三期将以独栋别墅、联排别墅、小高层洋房为主体。
竞争对手——大洋·红树湾
市场
一期
二期
三期
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一期规划条件
总用地面积：87亩； 容积率：； 一期总建筑面积：121937㎡； 工程分为一期（南区）：
，，总投资为5145万元。项目小区总建筑栋数为16幢，其中住宅15幢，幼儿园1幢，住宅部分第25、26、31、32幢为11层，33、34幢为5层，其余为6层；幼儿园为5层（局部4层）；
一期（北区）：
，，总投资为8017万元。项目小区总建筑栋数为20幢，其中住宅19幢，商务中心1幢，住宅部分第5幢及第12幢为15层，其余为6层，商务中心为3-4层。
竞争对手——大洋·红树湾
市场
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红树湾