文档介绍：《连云老镇区发展策划及修筑性详尽规划》
的出炉，备受各方关注的连云老街终于揭开了复新改造的面纱。规划将再现当年港口盛行与
发展的历史原貌；经过对建筑的保护和修葺，改良老城居住环境，树立全市老城改造的示范
标杆；充分挖掘民国历史文化，打史上一度繁华，留下了很多各具特色的民国建筑，当前大多保留较好，据实可考的
有14处，大多散布于街道东部街区临海街、胜利街和云台路三条主要街道沿线。辖区内现
存的民国建筑，地点相对零落，产权分属多个单位。
综合剖析现有老镇区民国建筑情况，归纳起来主要有以下特点：
一是数量较多。因连云老镇区为民国政府首建连云市市府所在地，加上近年来老镇区偏离中
心城区，民国老建筑物未遭大规模开发建设损坏，相对于我市其余老街地区，连云老镇区的
民国建筑相对集中，数量较多。
二是特色多元化。现存民国建筑表现出较为多元的文化特色，有荷兰人建港时建造的欧式风
格的，如曾一度被作为连云港标志的老火车站钟楼；有中西合璧拥有上海石库门特色的民国
时期民居，如入选“江苏省第三次全国文物普查十大新发现”的果城里建筑群；有日本占有时
期建造的诸多日式建筑；还有建国后建造的别有特色的连云大戏院等。
三是历史文化价值突出。现存民国建筑突出地反应了当时政治、经济和文化发展情况，特别
是上海大旅社、果城里、原公民警备区陆军司令部和部分日式民居等建筑，记录了当时连云
地域历史进度中的史实情况，在现在大多遗存建筑在大开发中被拆掉的现实中，其历史意义
和文化价值相对突出。
四是保护工作亟待加强。由于现存遗留建筑历史较为长远，其现有产权分属不同主体单位，
较多房子临时租借给个人使用，部分闲置，大多未能获得实时的维护保养，甚至有的已被拆
除或面对被拆的危险。保护民国遗存建筑，为后人留下珍贵的历史文化，当下极为必要，维
修保护力度亟待加强。
二、加强民国建筑物保护和管理的举措及做法
街道党工委、办事处特别重视对民国建筑的保护工作，从去年至今，在力所能及的条件下，
我们采取适合方法和举措，努力保护管理好这些珍贵的历史遗存，为此后更好地开发利用其
历史价值、经济价值、文化审美价值，确实做好前期保护管理工作。当前，主要采取了如下
一系列举措：
1、成立专项工作机构。成立了由街道党工委副书记牵头，文化、城管和有关社区等部门共
同参与的民国建筑保护与管理工作小组，明确职责任务，定期实地察看，努力保障遗存建筑
保留完好。
2、摸清底数建档管理。组织有关人员深入街头巷尾，实地查察有关建筑，摸清民国建筑数
量、地点、建筑年月、设计用途、存在状态及问题等情况，成立特意档案专人管理。同时，
查阅史书、方志，收集完善有关资料，为下步开发利用工作积累丰富的第一手资料。经核查，
连云老镇街拥有较高保护意义的民方米。同时我们一
并查勘了老街区内其余老房产情况，主要有临海街、胜利街和云台路沿线的区外单位房产
52处，总面积51806平方米，其中属市房产局的636间共13363平方米，属市经贸委的
17处860间共33443平方米，属省农资企业和中石化的2处共5000余平方米。为下步综
合开发做好前期准备工作。
3、重点看管重点遗存建筑物。按照现有遗存建筑所在地区，将