文档介绍：怡馨家园小区 1#、2#商住楼 防水施工方案
怡馨家园小区 1#、2#商住楼施工组织设计
怡馨家园小区 1#、2#商住楼施工图纸
规范、规程、图集
水层可形成防水的最
初道防线。回填土要求过筛均匀无杂物，分层夯实（每
250 厚验收一
次），每层进行环刀取样，以保证可靠防水。
地下室迎水面即侧墙外和底板下采用卷材防水（
SBS 橡胶改性
沥青卷材 3+3 式防水），保护层为 50 厚聚苯板材。
地下室整体外墙底板采用密实性防水砼，施工缝采用埋入式止
水带为第三道防水层。（抗渗标号为 ）。
怡馨家园小区 1#、2#商住楼 防水施工方案
施工部位及工期目标：
序号
项
目
施工时间
净天数
1
底板防水
2006-8-30 至 2006-9-8
10 天
2
地下室外墙防水
2007-3-15 至 2007-4-4
20 天
3
屋面防水
2007-9-21 至 2007-9-30
10 天
4
卫生间、消防水池防水
2007-9-10 至 2007-9-30
20 天
工程量汇总表
序号
部位
材
料
工程量
1
地下室底板、外墙
SBS 改性沥青防水卷材
6800m2
2
地下室消防集水坑
聚氨酯防水涂膜
300m2
3
卫生间
聚氨酯防水涂料
2300m2
4
屋面
SBS 改性沥青防水卷材
3100m2
组织安排：
管理负责人：姚志国、茹瑞丰、高建发、高永生。
劳务队负责人：白凤东。
劳动力组织情况为：底板 8 人；外墙： 8 人；卫生间： 15 人；屋面：
人。所有操作人员均持证上岗，满足总包单位提出的工期、质量要求。
防水分包施工队为北京世纪洪雨防水材料有限责任公司。
怡馨家园小区 1#、2#商住楼 防水施工方案
：
技术准备： 施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图，
掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。
材料准备
防水砼：本工程基础防水砼强度等级 P8，C35，施工前应向搅
拌站进行交底，提出质量技术要求，并形成文字。施工中砼进场应检
查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。
防水卷材及涂膜防水材料：本工程所使用的防水材料在施工前
6-7 天进场，进场后由技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材
料直观检查 。
SBS 改性沥青防水卷材直观检查项目：
1）所有的防水卷材应直立堆放，高度不得超过两层，卷紧卷齐，
端面里进外出不得超过 10mm；2）在距卷芯 1000mm 长度外不应有
10mm 以上的裂纹或粘结； 3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹
或粘结； 4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。
防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材
料监督站的材料检验报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、
防伪标志，进场直观检查合格后按要求作材料复试（ 100%进行见证
取样），SBS 卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；
聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检
验拉力和延伸率。合格后方能使用。
机具准备 :喷灯 10 个、铁抹子 10 个、扫帚 5 把、滚子 15 把。
怡馨家园小区 1#、2#商住楼 防水施工方案
防水砼施工
模板
地下外墙模板对拉螺栓要增加止水环， 止水环直径一般 50mm。
止水环与螺栓必须满焊加密， 拆模后应沿砼结构边缘将螺栓割断， 原
竹胶板垫片位置用干硬性膨胀水泥砂浆填实抹平。
止水片
φ14螺栓 双面满焊
竹垫片 φ14丝
φ6钢筋头
70
150
（300）
150
350
(800)
φ14.