文档介绍：GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-GEIHUA1688】
皮革商城商业项目招商手册
中盛皮革商城商业项目招商手册
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5、 保障加盟商合理利润
严格遵守特约营销中心加盟协议书所规定事宜，按时结算佣金，良好的信誉保证。
6、 全程经营指导
在营销中遇到的问题，都会有专业的营销人员帮您出谋划策。
项目优势：
1、 全国最大、最专业的皮革商城
占地1100余亩，在规模上首屈一指。2000多间专业皮革商铺，从皮鞋、皮装、主副材料、箱包到机械设备，无所不包。
2、 配套设施齐全
金三角宾馆、金融大厦、九鼎楼、皮革科技馆、国际会所、会展中心、精品商厦、大卖场、大浴场，您所能想到的，应有尽有。
3、 功能多元化
规模化、规范化、人性化、智能化
4、 面向国际、优势品牌
我们的定位是“国内著名，国际知名”。在高起点的定位下，我们集合国内知名品牌，在国际上打造一片属于我们自己的天空。
5、 辐射范围广
优越的地理位置、便捷的交通运输、先进的信息平台构筑起辐射全国的营销网络。
6、 良好的投资环境
规模、配套设施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保证。
加盟条件：
1、具备独立的公司实体，有固定的经营场所。
2、具备房地产或相关经验，有良好的社会关系并熟悉当地房地产行情。
3、具有良好的团队合作精神。
4、有专业的形象，优质的服务。
5、愿参与跨地区性的投资，并有充足的营运资金。
6、有健全的房地产管理机制。
7、遵守关于加盟的各项规定。
8、持有中介商营业执照和相关的资质证书。
9、加盟商支付一定数量的加盟金，在签定特约营销中心加盟协议书后15天内，完成5套销售指标，并全额一次性付款，公司将返还加盟商50%加盟金。完成前3个月指定销售指标，返还其余50%加盟金
加盟支持：
1、 广告支持
公司聘请了专业的广告代理商进行全面的品牌形象宣传。公司根据其年度销售指标额的1%进行广告费用返还并免费提供（部分收取成本）POP、吊旗、广告汽球、宣传单、挂历、VIP卡、喷哙、服务手册、产品画册、手提袋、定金合同范本、销售合同范本等。
2、形象支持
提供CIS设计方案，公司统一为加盟商制作，以保证特约营销中心的形象统一和品牌形象统一。
公司对特约营销中心销售人员进行统一着装设计并佩戴相应的标识卡，统一服务形象。
公司配备完善的营销手册，对营销人员销售技巧、专业知识进行系统培训，配合品牌形象。
3、销售支持
价格支持：按公司规定的统一价格销售。加盟商的销售价格必须按公司统一建议的价格销售。
4、促销策划支持
   公司派专业营销人员协助加盟商策划节假日的促销活动，并为特约营销中心宣传配备一些广告礼品，借以配合加盟商的促销活动，提高宣传影响力。
市场管理规定：
1、严禁损害本公司利益及形象
2、统一配备网络销售系统
3、统一价格范围
4、统一宣传口径
5、特约营销中心宣传材料等统一制作
6、支付一定数量的加盟金
7、严格遵守特约营销中心加盟协议书中的各项规定
8、及时为客户提供优质服务
奖金提成：（按区域划分）
代理销售价格=A
  实际销售价格=B  佣金提成比例=C  年度分红=D
1、省级营销代理：A*C+（B-A）*C+D
2、市级营销代理：A*C+（B-A）*C+D
3、区域营销代理：A*C+（B-A）*C+D
（代理销售价格、佣金提成比例、年度分红按代理级别不同而制定不同的方案）
效益分析：（以省级特约营销中心为例）
一、 投资预算
1、 加盟金18万元
二、启动基金
初期三个月启动期的人员工资：
  1、销售人员5人*1000元/月*3 个月=
2、打字录入员1人*800元/月*3个月=
    3、办公室人员1人*1000元/月*3个月=
4、办公设备（电脑、传真机、办公家具、房租…）
5、当地第一年广告投入（印制宣传册、广告单、海报等）20万元
6、总共投入
三、收入分析
1、销售业务考虑到特约营销中心刚刚起步，采用较为保守的估计，假定平均每月达到20-25套的销售业绩，按平均17万元/套（市场均价）计算，每月约有40-50万元的毛收入。
年销售收入=40* 10= 400万元（年销售收入按10个月的工作期计算）
2、初期第一年总收入为400万元.(不含前期费用)
四、收支预算
第一年总投入= 广告基金+人员工资+办公设备/5年+当地广告投入+税收+水电+人员奖金
    1、 广告基金=50万元/年
    3、 人员工资=10万元/年
    4、 办公设备==
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