文档介绍：深惠路地铁3号线沿线城市更新城市设计
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
汇报PORT LINE 3 )
确定以“城市设计”和“改造更新”作为项目的2个重点突破口：
项目背景与目标
Background and target
：对地区整体城市结构和空间形态的引导控制，包括土地利用、空间结构、功能格局、空间形态、综合交通、公共活动、开放空间、街道风貌、步行系统等要素。
：以若干法定图则标准分区为单元塑造深惠路不同段落的风貌特征，确定各特征段落空间要素控制要求。
：制定地铁3号线站点周边空间环境指引要求。
改
造
更
新
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
现状解读与分析
Survey and comprehension
总体规划：规划区与深圳城市东部发展轴相契合
深圳城市东部发展轴自罗湖经龙岗向市域东北延伸。规划区基本位于东部发展轴上，包含了龙岗区城市建设的核心发展地区，具有巨大的发展潜力。
深圳市总体规划（2007-2020）
规划区
深惠路
城市东部发展轴
现状解读与分析
Survey and comprehension
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
规划解读
组团规划：规划区串连龙岗重要的发展区域
规划区以深惠路为主线，南北串联特区外的中部物流组团和龙岗中心组团。具体包含了两个组团规划提出确定的“综合配套区、工业及港口服务区、商贸服务区、产业拓展区”等几大功能区，这些地区也是提升龙岗城市功能、凸显龙岗城市特色的关键发展地区。
规划区
深惠路
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
规划解读
现状解读与分析
Survey and comprehension
组团规划：规划区串连龙岗重要的发展区域
规划区以深惠路为主线，南北串联特区外的中部物流组团和龙岗中心组团。具体包含了两个组团规划提出确定的“综合配套区、工业及港口服务区、商贸服务区、产业拓展区”等几大功能区，这些地区也是提升龙岗城市功能、凸显龙岗城市特色的关键发展地区。
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
综合配套区
综合配套区
工业及港口
服务区
商贸服务区
产业拓展区
中部物流组团规划
龙岗中心组团规划
规划解读
现状解读与分析
Survey and comprehension
规划区以深惠路为主线，南北串联特区外的中部物流组团和龙岗中心组团。具体包含了两个组团规划提出确定的“综合配套区、工业及港口服务区、商贸服务区、产业拓展区”等几大功能区，这些地区也是提升龙岗城市功能、凸显龙岗城市特色的关键发展地区。
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE ( RAIL TRANSPORT LINE 3 )
综合配套区
综合配套区
工业及港口服务区
商贸服务区
产业拓展区
组团规划：规划区串连龙岗重要的发展区域
规划解读
现状解读与分析
Survey and comprehension
深惠路(地铁3号线)沿线城市更新研究
根据《深圳市住房政策与居住空间分布研究》初步结论，全市形成“向心式” 的“带状连绵＋点状集聚”居住空间结构。依托轨道3号线建设，深惠路沿线（不含坪地段）是城市今后向东拓展的重要的居住生活带。同时，根据《深圳市工业布局研究与规划 》，深惠路沿线也是重要的产业功能置换区。 随着城市的持续发展，规划区将是龙岗区乃至深圳东部地区重要的由产业职能向居住职能转变的城市功能置换区域。
URBAN REGENERATION OF SHENHUI AVENUE