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【前期物业服务合同】 2017前期物业服务合同
前期物业服务合违约金的支付约定如下：   每月百分之十支付违约金  。
第十一条 停车场（库）收费分别采取以下方式：
（一）属于全体业主共有的停车场（库）以及经全体业主同意除规划外占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，车位使用人应按当地物价局核定的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按 30 %的标准提取物业服务费，乙方提取上述物业服务费后所剩下的停车场（库）的经营收益，归全体业主所有，用于保质期届满后公共部分的维修支出。
（二）停车场（库）属于甲方所有、委托乙方管理的，业主、使用人有同等条件下的优先使用权，车位使用人应按当地物价局核定的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按  30  %的标准提取物业服务费，乙方提取上述物业服务费后所剩下的停车场（库）的经营收益，归甲方所有。
（三）停车场（库）车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按车**位  60  元/个·月的标准向乙方交纳物业服务费。
第十二条  业主或使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
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第十三条  建筑区划内按规划配建的停车场（库），由乙方进行管理和维护；
乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场（库）的照明、消防、环境卫生等工作。
第十四条  本建筑区划内依法、依约归全体业主或相关业主所有的建筑物及设施设备如委托乙方经营的，乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本，收益按4:6分成，四成归乙方，其剩下六成收益归全体业主或者相关业主所有。
本建筑区划内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方另行约定。
  第十五条   甲方、乙方、业主应当按照相关规定缴存、管理、使用、续筹建筑物及其附属设施维修资金。
使用建筑物及其附属设施维修资金的，乙方应当按照相关规定提出建筑物及其附属设施维修资金使用方案。乙方应当将建筑物及其附属设施维修资金使用方案、所需资金、工程进展以及资金划拨等情况在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布；
并每陆个月定期向全体业主或者相关业主公布建筑物及其附属设施维修资金使用情况。
第十六条  业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用。前款费用属于业主自用的，由业主承担；
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属于业主共同使用的，由全体业主或者相关业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担；
属于乙方使用的，由乙方承担。
乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十七条  乙方接受全体业主的委托，代全体业主向保险公司办理建筑区划内物业共有部分及公众责任保险；
保险费用由业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担。
第十八条  乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬只管理等工作；
对于相关部门进入本建筑区划内监督检查、行政执法的，乙方、业主、使用人不得阻挠。
第十九条   甲方相关的权利义务：
（一）负责制定《临时管理规约》和提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》，并将其作为物业买卖合同的附件。
（二）在物业销售前，应在其制定的《临时管理规约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项；
甲方未尽此义务而给乙方或业主、使用人造成损失的，应承担赔偿责任；
（三）授权乙方对业主、使用人违反《临时管理规约》的行为，依照《临时管理规约》的约定进行劝阻、制止；
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（四）保证本建筑区划内的附属设施设备符合《**市物业管理条例》规定的交付使用条件；
并完善本建筑区划内的其他配套设施和配套设备，包括物