文档介绍：: .
锡北镇张泾市调
速公路道口，江阴、张家港港口，上
海浦东、南京禄口、无锡机场，地理位置优越，
水陆交通便捷，区位优势日益明显。全镇总面积
，，
万。下辖13个村，2个社区居委。
作为锡山区的重要组成部分，同时依托锡东新城的规划发展，锡北镇不仅在锡山区
的地位举足轻重，而且还承载者北接江阴市和张家港市的的重要窗口作用。项目地块属性
西
新
规划
道路 路 2010年2月8日，锡国土2010-7地块，由
花
园 薛学以个人名义竞得，（实为无锡远发
浜 投资），成交价为9200万元，溢价率
路 %，楼面价约1274元/平米。
路
港
锡项目地块属性
地块各类指标
四至 南至锡港南路，西至花园浜路，东至西新路，北至规划道路
土地用途 居住、商业
用地面积 36103㎡
建筑密度 ＜30 %
容积率 <-
绿地率 ＞30 %
建筑限高 不限高，但需满足省市有关规范要求
出让年限 住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年项目地块属性
地块现有配套
配套类别 现有设施
商业 锡北镇沿街商业，泾悦华庭底商
学校 泾西小学，张泾中学
银行 中国银行，工行，农行，建行，无锡农村商业银行，邮政储蓄所
超市 如海，上海发联，家乐购
交通 驾车：锡港路（S228）
公交：711路，720路，723路，17路，716路区域整体评述
本项目所在地为张泾，位于锡北镇核心区域，享受着锡北镇发展所带来的所有成果，并以自身的发展定位
服务于锡北镇。根据项目区域整体情况的调研，中原认为，本项目所在区域具有较强的可塑性。
区域经济基础坚实
居民消费意愿强烈
区域强劲的经济基础
和居民消费意愿的支撑，
人口集聚显现
此区域具备较为优异的
成长性。