文档介绍：: .
尔地砖（厅）、菲林格尔实木多层复合木地板
地砖 （房）,小户型:菲林格尔实木多层复合木地板.
墙身 多乐士高级环保乳胶漆（厅、房）、诺贝尔墙面 砖（厨卫） 敏感部位
卫浴用品 维可陶整套洁具 （面盆、马桶(瑞士吉勃力全进口配件)、花洒、
面盆柜、毛巾架、纸巾架、浴霸） 品牌不能
厨卫 水龙头 美国摩恩水龙头、水槽
橱柜 凯伊厨柜，老板烟机、灶或电磁炉 起到明显
开关、插座 西门子
电话 预留电话线接口，配西门子高级面板。 拉升价格
电视 预留有线电视接收插座，配西门子高级面板
的作用！
宽带网 预留宽带网接口，配西门子高级面板
配套
供电 每户设独立电表，电线暗装，配名牌电箱。
设施
给排水 每户设独立水表，水管暗装
燃气 天燃气入户或电磁炉（符合政策规定为前提） 灯饰确定为
安防 每户彩色可视对讲（建议明确品牌） 欧普照明
电梯 迅达品牌
公共 首层大堂 地面石材，诺贝尔墙面高级面砖到顶，天花石膏板吊顶造型配
精美灯饰
大堂 公共电梯厅及走廊 地面、诺贝尔墙面为高级瓷砖，石膏板吊顶
6劣势透析3——土地性质及年限是绝对硬伤
商业用地性质直接产生的不可逆转之劣势：
36年土地年限！
最低50%首付！
贷款年限最长10年！
%！
对于投资客，首先自有资金能少支出则少支出，其次所购房屋出租后最
好包住月供。
而本项目需50%首付，及最长10年的贷款年限，意味着本项目的客户必
须同时承担高首付及高月供！这将影响很大一批投资客的购买信心！
7劣势透析4——无天然气房源
无 无
天 天
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