文档介绍：-
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房地产工程投资合作开发协议书
甲方〔房地产开发单位〕：
注册地：
法定代表人：
乙方〔投资合作单位时，也可由双方协商同意后按上述股权比例分配房屋作为各方的收益，双方应对各自分得的房屋分别办理?商品房预售许可证?，各自销售其分得的房屋产品。
〔7〕工程开发建立的本钱核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，要严格遵照国家财务税收制度执行。
〔8〕其他未及事项双方可随时商定、文字补充。
五、工程的前期工作安排
合作开发工程的前期以下工作应由双方共同负责尽快落实：，尽快取得工程占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
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、安置及补偿工作。
、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。
，取得工程开工证，使工程得以合法开工建立。
，以防患未然。
六、工程工程建立的承发包
为保证工程质量和工程进度，本工程工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双方协商一致的方式科学考证、合理确定。未经对方同意，本协议的任何一方〔含关联方〕均不得参加本工程工程的投标和设计、施工；
七、工程工程管理
，甲乙双方各自委派专人共同组建“工程部〞联合办公，具体商定：高层领导的分工负责、各部门的组件和人员的聘用安排、落实工程管理和工程监理细则、财务制度和各岗位职责的建立、工程进度安排、与各级行政业务管理部门的联络以及与地方相关民事上的沟通、后勤保障等等具体工作。具体协调和落实上述第五、六条的工作内容。
，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。
，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，工程建立工程关键程序和步骤须有授权的相关领导或直接责任人签字落实。
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八、物业交付
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合作开发工程竣工后，甲乙双方应共同参加工程承包商和设计单位的竣工验收，在取得?建立工程质量核验证书?前方可交付物业管理。
九、工程产权确认与产权过户
1．本协议签署后应报送_________〔开发工程确实权主管机关〕审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发工程物业的产权归属于各方的具体比率。
2．按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。
十、产品售后效劳
严格按照国家对房地产开发建立售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承担相应的责任。
十一、违约责任
、实际履行本协议