文档介绍：GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-GEIHUA1688】
青年城营销推广策略
一、阶段￥2163280
营销推广费用占比：%
营销推广资金投放分析表（单位：万元）
二、广告推广特征分析
1、从产品续势预热期到持续期前后周期大约5个月时间，开盘前后认购售出600余套，基本达到80%的预计目标。整个过程可以用（短、热、快）来概括，打破了常规楼盘销售的运作周期，开盘前后集中式投入的整体运作产生了爆炸式的轰动效应。
2、从销售的情况来看汉飞的市场运作以及推广策略，可以看出其市场分析以及客户层的定位是准确的，媒体选择以及投放频率把握与楼盘现实销售状况相吻合。
3、广告投放方面，周期短、频率密、目标集中是汉飞推广策略中的又一显着特征。
4、无论汉飞今天的成绩归功于产品概念的炒作，还是短时间内报纸媒体轰炸，但客观角度分析汉飞产品销售情况，可以看出小户型的需求市场潜力巨大。
5、媒介选择上整个媒体投放以版刊为主，放弃了电视、杂志等宣传媒体，主打晨报作为宣传载体，辅以户外广告。开盘前2天在分别在晨报上连续刊登6版全版广告可以说在目前武汉房地产业界是绝无仅有的，积压式的宣传攻势排除了地产类或其他广告对汉飞的宣传攻势影响，让当天的晨报几乎成为汉飞的特刊。
6、媒介特征分析：
报纸广告
报纸广告
分类
优点
缺点
综合性报纸
普通报纸广告
1、幅告幅面大，可读性强
2、权威性强，可信度高
3、传播项细数据，较适合房地产类广告
4、有固定读者群，目标对象
生命周期短
印刷质量欠佳
读者层面有一定局限性
专业性报纸
普通报纸广告
普通报纸广告
杂志广告
媒体
分类
优点
缺点
杂志广告
普通杂志广告
目标对象非常明确
生命周期较长
印刷精美，吸引力强
内容多，容量大
出版周期长，实效性差
影响面不广
赠品广告
户外广告
媒体
注释说明
优点
缺点
户外广告
路牌、霓虹灯、交通工具、大屏幕电子显示屏、户外灯箱
简洁明快，主题鲜明
长期性媒介，广告信息的到达率和暴露频次比较高
广告信息的容量有限，只适宜做形象广告。
赠品广告
公文包、计算器、电子词典、小帽子、日历
可较长时间保留和使用，其生命周期较长
吸引力强
成本居高不下
广告信息容量有限
销售点广告（POP广告）
卖场内的海报和挂旗、橱窗、灯箱、模型、挂板及各种制作品
营造销售现场气氛
好的POP可使本楼盘突出
引起消费者对楼盘的好感
设计要求高
过多的POP会削弱广告效果
印刷品广告
将自身的宣传内容印刷在单页或装订成册的印刷品上
印刷精美，广告信息量大
派发方式灵活多样
人员派发等主要派发形式易引起消费者的反感，甚至于城市管理相抵触。
电视广告
媒体
分类
优点
缺点
电视广告
普通电视广告片
标志
栏目冠名广告
帖片广告
字幕广告
象生动、感染