文档介绍：北京市建设工程 竣工备案流程指引
内容页码
I. 竣工备案流程 3
II. 各专项验收 7
III. 监督资料 22
IV. 竣工备案申报资料 24
V. 总结 27
《北京市建设工程竣工备案流程指引》目录
《北京市建设工程竣工备案流程指引》
甲方主导或者需要甲方参与的验收程序
电梯验收
分户验收
室内空气检测
人防验收
节能验收
消防验收/备案
规划验收
档案预验收
竣工验收
竣工备案
环保验收
移交档案馆
★★
★
★
★★
★
★★
★★
★★
★★
★★对竣备具有重要影响,完成难度高,重要程度高
★对竣备具有一定影响,完成难度中,重要程度中
环保验收与资料移交档案馆在工程竣备后进行
★★
电梯验收
分户验收
人防验收
室内空气检测
消防验收/备案
规划验收
节能验收
档案预验收
竣工验收
竣工备案
第一阶段
竣备前2-4月
第二阶段
竣备前1-2月
第三阶段
竣备前1月
第四阶段
竣备前5-10天
上述为各专项验收大致时间分布,随工期的紧张宽松程度有所不同。
第一阶段与第二阶段可能会有交叉情况,且理论上讲无先后逻辑关系。
第三阶段之后与第一、第二阶段有先后逻辑关系。
第五阶段
竣工备案
—时间分布
在通过各专项验收后,将各专项验收合格单(复印件)与监督资料报与质监站,并与其协商确定竣工验收日期。
竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加,质监站自主决定是否到场。
竣工验收完成后,质监站出具监督报告,通州区由甲方将监督报告同竣备资料一起上报办事大厅进行竣工备案,顺义区和海淀区则为质监站内部自行流转。
办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作,最后由质监站站长加盖竣备章。
竣工备案关键点
—流程图示
《北京市建设工程竣工备案流程指引》
第一阶段中的电梯验收、分户验收、室内空气检测为甲方或分供方能够主导的验收程序,不再进行赘述。另,北京市防雷验收不是竣工备案必需条件。
重点对第二、第三阶段中的五项验收进行介绍。
电梯验收
分户验收
室内空气检测
档案预验收
第一阶段
第二阶段
第三阶段
人防验收
消防验收/备案
规划验收
节能验收
人防验收流程:
区民防局资料验收—区民防局现场验收—区民防局出具认可文件—(整改意见—复查)—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收—人防工程竣工验收备案。
首先持下表中资料到区民防局进行资料验收,资料验收合格后由区民防局确定时间进行现场验收。现场验收合格后,由区民防局出具认可文件。
甲方预约市人防工程监督站进行现场验收(一般在取得区民防局认可文件后)。预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收()或者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
人防验收
区民防局验收资料
序号
文件
涉及/ 提供单位
样例
说明
1
防空地下室竣工验收申请表
甲方
一式两份
2
北京市城市规划管理局建设工程许可证
甲方
略
复印件
3
人防工程设计审核单
区民防局
略
复印件
4
人防工程设计审核批准通知书
市人防办
略
复印件
5
施工资质
总包
略
原件
6
人防工程的建筑、通风设备平面图
甲方/监理/总包/设计
略
原件
7
人防工程相关的设计变更洽商资料
甲方/设计
略
原件
8
人防设备设施的合格证书
总包
略
原件
人防验收