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上海市建设和管理委员会关于批准《住宅设计标准》为上海市工程建设规范的通知
沪建(2001)第 342 号
各有关单位:
由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》,经有关专家审查和我委审核,现批准为上海市
工程建设规范,其中 . 1 条、3. 2. 2 条、3. 3. 3 条 1-4 款 . 1 条、 条、 条、 条、 条、
条、 条、 条、 条、 条、 条、 条、 条、 条、6 . 条、
6 . 条、 条、 条、 条、 条、 条、7. 条、9. 条、
条、 条、 条、 条、 条和 . 1 条为强制性条文。该规范统一编号为
DGJ08-20-2001,自 2001 年 8 月 1 日起实施。原《住宅建筑设计标准(局部修订)》(DBJ08-20-98)同
时废止。
该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。
二 00 一年五月二十二日
上海市工程建设规范《住宅设计标准》
1 总则
为适应本市“十五”期间经济发展的需要,提高住宅建设水平,满足广大市民对居住质量、居
住功能和居住环境的需求,结合本市的实际情况,制定本标准。
本标准适用于高度在 100m 以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。
住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规,体现“以人为本”的指导思想,
贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则,考虑可改造性和环保、节能的要求,并满足老年人、残疾人等居
住者的特殊使用要求。
. 4 住宅设计应符合本市城市规划的要求,并与周围环境相协调。
1. 0. 5 住宅设计应推行标准化、多样化,因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品,促进
住宅产业现代化。
住宅设计除应执行本标准外,尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。
2 术语
住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。
套型 type of flat
按完整的居住功能。由不同的使用空间组成的成套住宅房型。
2、 居住空间 habitable space
卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。
阳日子室 sun room
具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面,能获取大量日照的使用空间,且与其他空间相分隔。
阳台 balcony
供居住者进行室外活动,晾晒衣物等的空间。
. 6 贮藏室
住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。
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使用面积 usable area
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。
标准层 typical floor
平面布置相同的住宅楼层。
. 9 层高 storey height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
. 10 室内净高 ceiling height
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
低层住宅 low-rise dwelling building
一至三层的住宅。
多层住宅 muIti- stories dwelling building
四至六层的住宅。
中高层住宅 medium high-rise dwelling building
七至九层的住宅。
高层住宅 high- risedwelling building
十层及十层以上的住宅。
商住楼 oon1n1ercial-residential building
下部商业用房与上部住宅组成的建筑。
塔式住宅 tower-type apartment building
以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成一个单元式平面,且每套进户门至
楼梯间门或前室门的距离不超过 10m 的住宅。
通廊式住宅 gallery apartment building