文档介绍：物业装修施工管理规定
施工管理制度
一、总则
为了便于管理，限制违规施工，保障大厦正常接收，避开业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司” ）依据建设部《住宅室内装饰装修管理
5、装修施工工期超过申请期限的，装修公司需到物业公司办理延期手续。
6、施工人员必需按规范进行施工，平安第一，物业公司有权制止任何违规操作行为。装修单位需协作物业公司的检查。
7、施工人员在山庄内必需佩带《施工卡》，该卡仅限本人运用，不得转借他人， 施工人员未经允许不得在非施工区域活动与逗留。
8、假如特别状况下装修现场必需有人留宿的，将留宿人员的具体资料及身份证提交给物业转报当地派出所核查备案，每户留宿人员不得超过5人（含5人），按每人每月200元收取留宿管理服务费，留宿人员不得在本单元内夜间进行加班工作，我物业公司在巡查过程中，如发觉实际留宿人员与备案人员状况不符的，则赐予施工方重罚，并将未备案人员清除上庄内或送公安部门处理。
9、施工人员须文明施工，不得骚扰和影响其他住户的正常生活。严禁高空抛物，禁止在公共场所加工作业。施工人员须爱惜公共设施，因操作不当损坏公共设施、设备的，由装修单位负责修复、赔偿。
10、装修垃圾必需根据物业公司指定地点堆放，不得违章堆放、抛弃装修垃圾，在物业公司规定的时间内将垃圾全部清运，否则物业公司有权对装修公司进行惩罚。
11、装修单位不得在屋外公共区域晾晒衣物。
12、装修单位应加强消防平安管理工作，施工现场配备足够有效的消防器材，禁止在施工现场烹煮食物、禁止运用电炉子、电热水器，禁止在施工现场吸烟，一经发觉物业公司有权对违规人员进行惩罚，由此引起的一切事故及责任由装修公司担当。
13、施工人员在紫玉山庄园区内禁止出现打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及色情等作奸犯科行为，发觉问题肃穆处理直至送交公安机关。
14、物业公司监理人员发觉在施工过程中有违章、违规行为，签发《装修违约整改通知单》，限期整改。整改期限内未履行整改或整改不彻底及情节恶劣的，签发《装修违约通知单》，勒令停工、复原原状、赔偿损失，并从装修保证金中扣除相应的违约金或诉诸法律程序。
四、竣工检查
物业公司参加装修单位到隐藏工程验收工作，隐藏工程施工根据国家标准及
相关规定执行。
1、工程完工后，由装修单位向物业公司报送《装修工程竣工申请审核表》，申请竣工检查。检查时，业主及装修单位必需到场，如发觉某项装修不符合规定及有关要求，向业主或装修公司发出《装修整改通知单》，并限时整改。整改合格后申请再次检查，并提交全部竣工图纸，同时将《开工许可证》、《施工卡》交回物业公司，物业公司依据相应审批，为持有装修及施工卡保证金收据的业主或装修公司办理《装修施工保证金》退款手续。各种保证金扣除其应付的违约金后无息退还，时间为装修初验合格之日起一个月复验后办理。
2、装修竣工检查时，物业公司只对是否按装修审批内容施工和是否有损害小区业主的公共利益，是否影响房屋主体结构部分的现象和行为进行检查，不对装修工程自身质量进行检查。
3、对于业主及装修单位自行改动的部分与物业公司及开发商无关，物业公司与开发商不担当任何责任。
五、装修施工人员必需遵守的管理规定
1、施工人员进入山庄，必需力理出入证并接受保安门岗检查，严禁翻越围栏和私闯门岗。
2、凡在山庄内施工，均需办理施工卡。施工单位负责人应将办理施工卡工人的花名册、身份证复印件、每人2张相片交到物业公司，同时每人交纳施工卡工本费10元，施工卡押金40元，施工卡丢失赔偿20元。并供应施工人员强、弱电电工及电焊工特种作业资格证。
3、出入山庄施工人员必需佩戴施工卡，并主动接受保安人员检查，听从管理。
4、凡冒用、转借运用过期作废证件，及拒不接受保安人员检查和管理者的一切行为，物业公司有权责令其离开山庄。
5、施工人员只准在批准施工区域内施工，禁止在非施工区域活动与逗留。