文档介绍：房屋建筑造价管理存在的问题及解决措施分析
房屋建筑造价管理存在的问题及解决措施分析
摘要:房屋建筑工程的造价管理包括多方面的内容,其中最主要的是针对房屋建筑工程项目施工进行的不同阶段进行造价的控制管理,包括房屋建筑工程的决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段,在这整个过程中,造价的管理工作具有十分重要的作用。下面本文就从这几个方面造价管理存在的问题出发进行论述,并指出对问题的解决措施。
关键字:房屋建筑造价管理存在问题措施分析
Abstract: the construction project cost management includes many aspects, of which the most important is the different stages of the housing construction project construction to control and manage the cost, including housing construction project decision-making phase, design phase, bidding phase, construction phase pletion stage, in the whole process, plays an important role in cost management. Below this article embarks from the cost management problems of these aspects were discussed, and points out the measures to solve the problem.
Keywords: Housing construction, cost management, problems, measures
中图分类号::A文章编号:
房屋建筑造价管理工作需要贯穿到建设项目的全过程,以造价管理的科学性和合理性影响建设施工企业的经济效益。但是由于管理机制的不到位,管理理念更新速度慢等因素的制约,建筑工程各个环节的管理工作难免会出现一定的问题,本文就根据笔者多年的工作经验,论述在各环节管理工作中存在的问题,并对相应的解决措施进行分析。
一房屋建筑工程造价管理存在的问题
房屋建筑工程造价管理需要贯穿到工程各环节,从投资决策阶段到竣工结算阶段都需要加强对造价的管理,才能够保证施工资金得到合理的利用,为施工企业创造更多的利润。下面本文就从工程造价控制各环节存在的问题进行详细论述。
(一)投资决策阶段造价管理存在的问题
在房屋建筑工程建设前期,由于缺乏确定工程造价的有效依据,造价控制专家和工程项目决策者只是借鉴已经完成的工程项目的造价控制经验,对将要拟建的工程造价进行估算,得出的控制数据缺乏实际性和准确性,加上各种因素的影响,造价控制出现概算超估算、预算超概算以及决算超预算的现象。同时长期以来房建工程建设方面普遍存在着一种投资膨胀的现象,导致工程造价越来越高,管理越来越困难。
(二)招投标阶段造价管理存在的问题
招投标阶段的造价控制存在的问题主