文档介绍：探究房屋建筑工程造价现存问题及解决措施
探究房屋建筑工程造价现存问题及解决措施
摘要:我国房屋建筑工程行业在最近几年内发展迅猛,但却一直保持着粗犷式的管理模式。根据建筑行业自身的特点,建筑施工企业想要获得持续的发展能力,最迫切的便是强化工程造价的管理与控制力度。本文首先分析了房屋建筑工程造价的对象及内容,然后阐述了目前房屋建筑工程造价所存在的问题,最后结合自身实践经验,对提升工程造价的管理水平给出了专业性的建议。
关键词:房屋建筑工程;工程造价;解决措施
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
引言
工程造价的含义是一项工程预计开支或实际支出的全部费用,而工程造价管理是一门同时兼具科学性与艺术性的一项工作,它贯穿于整个前期投资决策、项目设计、招投标、施工以及竣工结算各阶段中,能够直接反映出房屋工程建筑的经济型与社会性效益。因此,合理控制工程造价是现代化建筑工程管理的有效方法之一。怎样合理控制整体工程造价,使工程造价发挥出最大的作用,是投资者也是施工方最关注的一个问题。
1 房屋建筑工程造价管理的对象和内容
工程造价管理是指施工方在满足工程项目预先设定的各项质量指标的要求下,通过对项目实施过程中各个阶段严格控制工程投资的标准限额,来使得各类资源得到最优配置的复杂管理工作。我国现行工程造价主要包括设备、施工器械购置费用、建筑工程安装调试费用、在建时期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。工程造价的确认是以工程量或工作量乘以单价、基价或固定值算得。我国目前现行的工程造价计价依据为:基础单价和预算定额、概算定额和指标、工程造价指数、资料等。
2 房屋建筑工程造价控制与管理存在的问题分析
基础工作管理力度的不足
房屋施工造价控制与管理基础工作方面的不足主要表现在以下三个方面:(1)设备材料的价格信息系统不够健全,因而难以做到对工程造价及时进行预测和调整;(2)有关部门对编制初步设计总概算所需的概算定额和指标各不相同,加之来源不畅通,导致投资估算的部分指标不能满足工作需要;(3)对建筑工程的概算指标缺少相关的地方规定,很难做到具体问题具体分析,由于在工作中一概地套用定额中的指标,所以在对特殊的建筑项目进行施工造价控制时,不能达到理想的效果。
工程造价管理体制的缺失
开发商、设计单位和施工单位造价要求和尺度不统一,在缺少有效的沟通机制的情况下,就导致工程造价的管理体制在某种程度上就失去了原本的效用。其具体表现是:在施工管理过程中,开发商、施工单位以及工程监理单位往往只重视施工阶段的质量与进度,而设计单位由于缺少对造价指标的约束,往往会形成所需投资偏高的设计方案,其结果就是导致现有的造价管理体制形同虚设。
招标管理程序的混乱
房屋建筑工程项目一般都采用招投标的形式来进行,但目前我国招投标制度尚不完善。比如,有些在建招标项目存在着招标文件不详,标底不准确,甚至无标底招标的问题。部分改建、扩建等使用国有资金较多的项目按规定应该实行招标。如果某工程是按规定实行招投标,则应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式进行工程价格定价,其中工程价格包括合同价款、追加合同价款和其他款项。
3 房屋建筑工程造价控制能力提升的对策研究
工程招标工作的完善
工程