商场商铺(租户)装修管理规定.docx

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商场商铺(租户)装修管理规定
目的 明确装修管理各环节的过程操纵，符合法律、法规及管理规约相关要求，保障租户与公 诺书》、《保险承诺书》、《装修施工人员出入证申请表》、《动火申请表》、《装修许可证》等文件。
需核查与备案的证照、资料（含审批要点） 1、租户身份证或嘱托代理人本人身份证、租户身份证复印件及嘱托书，如公司签约需提交公司营业执照。
2、装修单位负责人身份证、营业执照、资质证书及装修施工合同复印件。
3、装修施工图纸和施工方案（包括但不限于原始布局平面图、装修平面效果图、拆墙建墙图、水路图、开关/插座图、配电系统图、天花图、空调平面/施工图、广告招牌设计图等）。
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4、如需变更建筑物主体或承重布局、超过设计标准或模范增加楼面荷载,须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案。
5、如需举行烧、焊等特种作业，须供给国家认可特种作业操作证，复印件报物业服务中心备案，房间内配备足够的灭火器。
6、如商户需设置灯箱、霓虹灯、电子显示屏、招牌、橱窗等广告，需由市场推广部审批同意。
按装修手册二次装修收费标准及装修保险收取。
《装修出入证》首次办理签发时间不得超过三个月，如需延期，延期时间以合理的作业期限为宜，每次延期时间不得超过一个月。
完成装修手续后签发装修许可证，一式两联，一联物管部备案，一联粘贴装修商铺门外。
施工单位申请退保证金等费用须经租户同意。
装修许可证 装修巡查记录表 装修申请表 装修申请表 装修现场管理 遵循国家、广东省以及惠州市的法规、管理规约等明确的装修限制行为，商场营业时间装修施工遏止有噪音、灰尘、气味等施工。原那么上周末、法定节日停工并清场。
装修管理人员每天至少到装修现场检查两次，并举行记录反应。巡查内容包括：
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装修现场的消防安好处境（装修现场按每50平方米2只2公斤的灭火器标准举行配置，并确保完好；
现场无明火、无易燃易爆危害隐患；
遏止吸烟、生火、使用电炉和担心全电器；
电焊、切割等动火作业是否申报，持证作业，并做好现场防护）。
对装修施工人员的出入证举行核查（是否张贴在装修现场，并核查登记内容、工期与实际一致；
出入证与本人一致，并在有效期内）。
是否存在违章、违约的装修行为（须在装修手册明确）。
装修现场的环境处境（装修材料的输送过程防止地面和设备设施被损坏，散装材料务必袋装运输；
按照荷载不宜堆放过重集中装修材料；
装修材料堆放整齐，并用彩条布举行封围，地面做好铺设防护；
装修垃圾由装修公司自行负责实时袋装清运，遏止把油漆、稀释剂等有毒、有害物质倒入下水管不文明行为。
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