文档介绍：建筑工程造价管理中常见问题及解决之道剖析
建筑工程造价管理中常见问题及解决之道剖析
摘要:随着人们生活水平的提高,越来越多的人期望建造属于自己的建筑。这也给建造业注入了新鲜的血液。建筑业随之迅速发展。而对于承包商、供应商、设计商而言,工程报价在建筑过程中发挥着越来越重要的作用。本文将对建筑工程造价管理中常见问题及解决之道进行剖析。
关键词:建筑工程;工程造价;管理
中图分类号:TU198文献标识码:A 文章编号:
一、建筑工程造价管理的现状
,工程成本概算虚假
建筑工程是由建筑业承担固定资产设计以及建设的劳动成果。它是交通、房屋、水利、土木工程建筑的统称。对于建筑工程造价,也就是某一建设项目所需的成本的估算,我们要求应具有时效性、准确性、合理性。根据研究对象不同,工程造价可以分为建设工程造价,单项工程造价,单位工程造价以及建筑安装工程造价等多个方面。而对于工程造价,我们需要综合实际情况做出合理的估算。
一直以来,我们都是通过概预算来进行建筑工程造价,也就是“定额+费用+文件规定”进行造价。而这样的造价方法也被大多数人所接受。但是,就目前的建筑工程行业来看,我们不难发现其中有些造价并不准确。获得的建筑工程造价结果是虚假的,并不可靠。例如人们口中所说的“三超”现象仍普遍存在,即概算超投资控制额、预算超概算以及决算超预算。这样就导致了日后在工程结算时会引发的一系列纠纷问题的出现。
,职能划分不清
由于考虑到建筑过程中工程造价事情的繁琐,为了减轻工作人员的负担,并协调控制工程造价,我国设置了多个工程造价管理机构。各个部门有自己的职能分布,但是事实上,各部门的职能划分并未有清晰的界线。在造价过程中,因为建筑材料、建筑设备以及建筑设计的一点点变动都会影响报价,所以,这时要通过一层层的管理部门的指示,则无法保证工程造价的有效性。另一方面,作为工程造价过程的咨询中心目前发展迅速,但是其相应的制度却不完善。这些咨询机构没有认清自己对咨询服务的重要性,严重影响了工程造价的进度。
二、影响建筑工程造价的原因
、法规不健全
目前,我国对于建筑工程造价的法律、法规还不够健全。我国对于建筑工程造价管理,主要是针对建筑单位的建造决策以及施工单位的施工过程进行控制,但却忽略了建筑的设计过程。在相关法律、法规的实施过程中,越来越多的人意识到这一制度缺陷,就取巧从设计方面谋取暴利。例如我国当前设计费用是根据建筑工程投资的百分比来计算,也就是说建筑工程的投资费用越高,建筑设计的费用就会越高。人们意识到这种收费方式的不合理之处。捕捉到这一计算方式的漏洞,设计单位就不会站在顾客的角度上来减少顾客不必要的费用,反而有意增加工程的费用来为自己谋取更大的利益。另外,设计的随意改动也很容易影响工程造价,使工程造价无法得到有效控制。然而,相应的法律、法规却并未做出妥善的调整。
当然,在合同方面,相关的法律、法规制度条款也不够完善。合同的条款措词不规范、不严谨,导致交易双方对合同理解的不一致,加深了建筑工程报价的难度。另外,有些企业视合同如一张废纸,并不严格遵守合同里的各项规定。但因为法律的不完善,这些现象却屡屡发生。
,从业人员素质低下
近年来,由乡镇组织的、集体组织甚至个人的建筑