文档介绍：福建三华现代休闲农庄总体规划
（2021-2021）
前言
生态环境是人类赖以生存和发展的基本条件，随着工业化对农业的冲击和自然生态环境的日益恶化，人们生存环境受到一定程度的破坏，为此，保护和建设好生态环境，已逐渐成为世界各国共同链循环等生态规律，才能真正实现可持续发展。为此，保护和建设好生态环境，已逐渐成为世界各国共同追求的理想的社会发展目标。
随着人们生活水平的提高，生活质量倍受关注，越来越多的人崇尚自然，向往自然，更渴望接近自然。假日出游成为人们的热门话题，其中以田园风光为主要内容的农业旅游观光已成为都市人生活的一种时尚，为此，建立和发展生态农业观光旅游项目，必将成为时代的主旋律。
福清雅称“玉融”，简称“融”，历史悠久，文化积淀深厚，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美称，地处祖国大陆福建省东南沿海、台湾海峡西岸、闽江口经济发展圈南翼，是改革开放后崛起的一座新兴侨乡工业城市，是全国首批综合改革试点县（市）、全国农村城市化试点县（市）和海峡两岸农业合作实验区之一，改革开放特别是撤县建市以来，福清经济和社会各项事业迅速发展，综合经济实力连续多年位居全省三强之列，先后获得全国科技工作、教育“两基”工作、文明村镇创建工作、质量立市工作先进县（市）、全国科普示范县（市）、全国体育先进县（市）、田径之乡、全国双拥模范城等荣誉称号。
项目区所处的海口镇位于福清市的东部，始建于北宋。早在唐代，这里就是福建沿海的关防重镇。因其雄居福清湾顶部，揽龙江之入海故得名“海口”。海口镇现辖19个村委会和1个居委会，。，其中耕地面积14511亩，园地面积5237亩，林地面积8343亩，盐田面积1963亩，滩涂面积2716亩。海岸线长达13公里。全镇有港澳同胞6841人和海外侨胞43778万人，分布于52个国家和地区，是福建省著名侨乡。同时海口亦是福清市对台工作的重点镇街，全镇有台胞100多人、。该镇扼福清、长乐、平潭三市（县）的交通要津，大真、元华两条高等级公路与龙江水路形成“川”字形交通网贯通全境。距福清市区13公里；南行46公里是福州新港码头；西行20公里是324国道福厦线，由此接驳福厦高速公路，距福州市区69公里；往东北45公里是福州国际航空港。
近年来,在镇党委、政府的科学领导下，海口镇的经济及社会各项事业取得了持续、健康发展，并于2006年重新入选“福建省百强乡镇”（第71位）。
根据福清市农业特点以及资源、区位、交通等优势条件，大力发展城郊型农业、现代农业、休闲观光农业和生态农业将成为该市农业生产和发展的主要方向。
福建三华股份抓住机遇，依托周边的人文景观，以及当地自然风光，在海口镇岑兜村建立生态农业观光园（现代休闲农庄），不仅对福州大都市圈的发展起到积极的作用，而且将带动
项目区周边的建设和繁荣。通过田、园、水、林、路综合治理，科学系统地合理规划，以达到增加经济效益，保护生态环境，提高生态效益，改变周边环境面貌，提高社会效益的目的。同时，充分利用区位优势，开发高优生态农业项目，最终建成集农业生产与科研、休闲观光、中小学生劳动技能教育为一体的高优生态农业示范区，对实现良好的经济效益、社会效益和生态效益，将具有十分重要的意义。
（二）规划编制说明
2021年5月，福建农林大学园艺学院受甲方委托，承担了该项目的规划设计，规划设计小组于2021年5-6月多次赴现场调研，收集相关资料，对地形地貌和周边旅游资源进行了认真分析研究，并与甲方相关人员进行多次交流与探讨，鉴于东阁盐场由于利润下降的原因已经废弃使用，根据我国耕地保护的相关规定，认为该规划应重点放在东阁盐场，将其改造成海水养殖场，并在养殖场中部规划建成一个小岛作为休闲农业用地。经过反复论证提出规划方案。
二、现状概况
（一）自然地理条件
项目区位于福清市海口镇，地处龙江出海口西南部，紧邻省道大真线，东为福清湾，西至岑兜、南厝、东阁村，南部与东阁华侨农场的四区、五区相连，北临晨光村，总面积约10958亩。
项目区气候属亚热带海洋性季风气候， ℃，年均无霜期350天，年均降雨量 1436毫米。气候温和，光热充足，雨量充沛， 四季常青。区内地势平坦，土地肥沃。适合蔬菜、水果、花卉等经济作物的生产。
区内土地规整、林网密布、路渠相通、农业基础设施较完善，适宜发展无公害农业生产和开发生态农业旅游观光项目。
（二）农业生产现状
项目区地处福清市海口镇，包括福建三华农业、福清市东阁华侨农场一区、六区、七区和东阁盐场等。现主要进行传统农业生产，包括水稻、蔬菜、果树等种植业，水产养殖、畜牧养殖等养殖业。由于生产项目以第一产业为主，加上劳动力及生产成本上升，导致农业经济效益下降，从而