文档介绍：武汉最成功的商业项目-光谷步行街策划43p
项目概况
鲁广鸟瞰图
项目全景
麦当劳在武汉部分销售及租金情况
商圈区位图
项目5KM影响辐射区范围内高校情况
金、成熟的品牌、完善的运行管理机制做后盾，‘桂林人’采取整体承包、自主经营模式，以争取利润最大化，据业内人士分析，‘桂林人’毛利率约为65%-68%，
西式快餐
目标客户：
KFC （百胜旗下，中国餐饮百强第一位）
必胜客（百胜旗下，中国餐饮百强第一位）
麦当劳（世界西式快餐排名第一位）
德克士（中国餐饮百强第八位）
关于中国百胜餐饮集团
中国百胜餐饮集团隶属于在美国纽约证券交易所挂牌上市的百胜全球餐饮集团，是中国最大的餐饮集团。中国百胜餐饮集团于1993年在上海成立，它为包括中国台湾、泰国在内所有独资、合资和特许经营的肯德基、必胜客、必胜宅急送、塔可钟、东方既白餐厅提供营运、开发、企划、财务、人事、公关事务以及特许经营等服务。至2019年底，中国百胜餐饮集团已成功地在中国开出了1,700多家餐厅，员工人数超过12万名。公司连续多年被评为中国餐饮百强企业第一名。2019年中国百胜餐饮集团营业额为独资：72亿人民币，合资或加盟：46亿人民币，是百胜全球餐饮集团中增长最迅速的部分。百胜餐饮集团是全球餐厅网络最大的餐饮集团，在全球100多个国家拥有超过34,000家连锁餐厅和85万多名员工。其旗下包括肯德基、必胜客、塔可钟、A&W及Long John Silver's(LJS)五个世界著名餐饮品牌，分别在烹鸡、比萨、墨西哥风味食品及海鲜连锁餐饮领域名列全球第一。2019年百胜全球营业额为90亿美元，其中包括直营销售额和加盟费。
肯德基公司所属世界上最大的餐厅集团--百胜全球餐饮集团，同时，肯德基也是世界最大的炸鸡快餐连锁企业，在世界各地80多个国家拥有超过11，000多家的餐厅。肯德基于1987年11月12日肯德基在中国的第一家餐厅在北京前门繁华地带正式开业,从而开始了她在这个拥有世界最多人口的国家的发展史。1992年全国餐厅总数为10家；2000年11月肯德基在中国连锁餐饮企业中第一个突破400家餐厅规模。2019年10月发展到500家，2019年2月达到600家，11个月以后的总数是800家。至今肯德基已在全中国200多个城市开设了1400多家餐厅，在中国餐饮业遥遥领先。不仅如此，中国肯德基还一直保持着良好的经济业绩。肯德基的中国总部中国百胜餐饮集团连续三年居全中国餐饮百强之首，2019年的营业额达到71亿元。其中绝大部分来自肯德基。
肯德基在中国的发展
肯德基在中国的发展
中国肯德基餐厅增长速度
肯德基在武汉部分销售及租金情况
1、KFC鲁广店约400平米，第一年净营业额6%，递增，销售额约1500万/年
2、KFC武广店约500平米，租金约100万/年，销售额约 1300万/年
3、KFC家乐福洪山店约450平米，%，递增，销售额约1000万/年
4、KFC家乐福建设店约450平米，%，递增，销售额约600万/年
5、KFC销品茂店约400平米，租金7%，递增，销售额月均50万左右
该餐厅大部分由业主提供供电到低压柜，供水到红线范围内，消防主管道红线范围内，供电容量约300KVA，供水DN50. 业主提供免费招牌位，装修免租期1-3月。
必胜客
必胜客在武汉部分销售及租金情况
1、必胜客武汉商场店（已拆除），面积约600平米，租金约120万/年，销售额约 1500万/年
2、必胜客群光广场店，面积约500平米，租金约70万/年，销售额约 1200万/年
3、必胜客民众乐园店，面积约450平米，租金约70万/年，销售额约800万/年
4、必胜客世纪中商店，面积约600平米，租金约90万/年，销售额约1000万/年
5、必胜客江汉路店，面积约500平米，租金65万/年，销售额约800万/年
固定租金一般每三年递增5-6%。
随着中国经济的发展，麦当劳在中国内地的市场也有着迅猛的扩展。1990年麦当劳在深圳开设中国第一家餐厅，现在，麦当劳的750家餐厅遍布在跨越中国25个省市和直辖市的108个次级别的行政区域，员工人数超过5万人，%是中国员工，，总投资达5亿美元。
麦当劳在中国的发展
麦当劳在武汉部分销售及租金情况
1、麦当劳世贸店，面积约5