互联网 长租公寓发展趋势前瞻.ppt

文档介绍：互联网+长租公寓
发展前瞻报告
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目录
CONTENTS
01
02
03
04
行业背景
行业需求
发展现状
模式挑战
我国租客与房东痛点分析
房东端
租客端
中介
装修
问题
环节
出租
租后
找房
居住
费时费力
担心租客更换频繁
催租收租
担心租客损坏房屋
虚假信息太多
房源环境差
房东不守信用
常见租房需求与租房问题
%表示遭房东临时清退;
%表示遭遇租金随意上涨;
%表示曾遇中介骗取额外费用;%认为租房信息不对称,租房难。
我国90后租房态度分析
90后
租房态度
消费能力增强
追求个性
要求生活质量
社交控
土地观念淡化
婚恋观淡化
喜欢新鲜事物
对小区环境要求较高
对室友类型要求较高
偏爱年轻人较多的社区
青睐品牌化、年轻化公寓
我国租房者年龄分布情况
小于20岁
20-24岁
25-29岁
大于29岁
10%
20%
30%
40%
3%
42%
35%
20%
77%
我国青年租房市场规模估算
流动人口

流动人口租房率
72%
年租金4644元
7891亿元
我国应届毕业生租房规模
应届生
747万
就业率77%
租房率52%
平均租金2万
598亿元
互联网对长租公寓的影响
解决租客与房东之间信息不对称,大大提高效率。
强大的互联网管理体系,提高公寓管理效率。
用流量导入现金流,切入社区经济。
与传统二房东模式区别
互联网+长租公寓其自身属性(B2C)与
传统二房东(C2C)有明显的差别。
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品牌力量较强,降低房东与租客违约率
在供应链管理等具有较强管控能力
有效周转现金流
涉及租客社交、金融合作等合作机会