文档介绍：2019年上海淀山湖新城媒体投放计划书
2019年是淀山湖新城土地推出密集期，规划推出约1400亩土地，但目前日益严峻的房地产宏观调控形势（容积率小于1的土地不能挂牌的禁令、房产税等等），以及本身淀山湖新城这个品牌知名度不高，给淀山湖介绍进行建设动态
百家企业看青浦
根据目标受众媒体接触规划网站选择
门户类
网站
财经类
网站
论坛类
网站
搜索类
网站
社区类
网站
游戏类
网站
视频类
网站
新闻类
网站
门户、新闻类、财经类网站是该类人群了解信息的主要渠道
筛选条件: 男女性 35岁以上 ， 月收入超过1万以上
主要媒体目标群体覆盖率
具体网站选择
筛选条件: 男女性 35岁以上 ，月收入超过10000元以上
搜狐
1:53
焦点
2:30
雅虎
0:40
目标用户月度覆盖人数
(万人)
目标用户人均单次浏览页面(页)
4
3
2
1
10
50
100
新浪
1:59
150
东方网
2:07
搜房
1:55
QQ
1:15
东方财富网
1:20
和讯
1:15
目标用户人均单页有效浏览时间(分:秒)
5
6
金融界
1:33
网易
1:45
人民网
1:36
在门户类网站中：
QQ、新浪、搜狐的覆盖数最高，其中新浪的黏度最高，由于QQ整体用户群偏年轻，故选择新浪。
在财经类网站中：
东方财富网与同类网站有较大的领先优势，故选择东方财富网.
在地产类网站搜房覆盖率最高，因此建议选择搜房网。
网络推广表
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月
投放力度
配合媒体
新浪网
东方财富网
搜房网
5-6月 、10-11月契合土地推出点和事件点重点宣传
投放分配比例
此次推广目标以提升品牌形象为主，建议以覆盖面大的门户为主，配合目标受众关注的财经类媒体。
网站
预算（万元）
预算占比
门户类
新浪
180
80%
搜房
180
财经类
东方财富网
80
17%
本地网站
青浦热线
10
3%
合计
450
100%
网络总预算：450万。
电视投放计划
1、媒体的选择与分析？
频道名称
日平均收视率%
09年
10年
新闻综合
电视剧频道
东方卫视
财经频道
收视率调查表
据以上表格分析，新闻综合频道近两年的日平均收视率最高，因此建议11年投放新闻综合频道。
1、媒体的选择与分析？
从图表中不难看出，新闻综合频道在18：00-18：45时段收视率最高，因此建议在此时段的新闻报道前投放新城形象广告，另21：30-21：45时段收视率次之，若考虑成本，可与新闻报道前穿插投放。
新闻报道前插播10秒宣传广告，全年投放，倒一位置。
投放预算：700万
投放建议：
投放时间：2019年3月下旬——2019年3月
新闻前中后每天插播10秒宣传广告，每天投放16次，全年5840次。
青浦电台每天投放15秒广告语频率，每天投放8次，全年2920次。
全年不少于55次的新闻报道。
全年制作四次专题报道。
另以本地电视台辅助宣传
投放预算：50万
电台投放计划
SMG频率各频率收听曲线 (2019年)
据以上数据分析，AM990频率7、8点的收听率远远高于其他几个频率，而我们历年在990电台投播的广告都得到了很好的社会效应。因此建议今年继续在此频道投放7:00/8:00报时特约另辅以套播增加收听率，投放预算：260万。
户外广告牌投放计划
考虑到我司营销的目标受众对于户外广告牌这类媒介接触不多并且户外广告牌的投放成本过高，因此2019年我司的户外广告仅在我司现有的4处高炮阵地（青浦城区两处、朱家角、东方绿洲）投放。我们将根据春夏秋冬四个季节投放四款高炮画面，不断冲击大众的视觉，以此达到淀山湖新城品牌的维护与推广。
投放预算：40万
春
夏
秋
冬
土地营销投放计划
举办2次房地产百强企业土地推介会议及1次房地产百强看青浦活动。
带领国内一、二线品牌开发商看地（金地、龙