土地规划设计编制.ppt

文档介绍：土地整治项目规划设计
第一部分规划内容和程序
第二部分项目工程规划
第三部分项目规划案例
第四部分项目规划设计成果
第五部分项目规划设计存在的主要问题
第一部分:
规划内容和程序
项目规划:
规划定义:在特定目标(项目管理办法)的要求下,依据一定的规程、规范和法律规定,进行工程方案布置和选择,确定工程建设内容和标准,而进行的工程项目择优过程。
规划目标:通过对项目条件及其影响因素的全面分析,合理确定项目区田块的组织形式,确定土地平整布局方案,系统配置农田水利工程、田间道路工程、农田防护工程等,提出土地产权调整方案和项目实施措施,以达到高效合理利用土地。
一、项目规划的地位
在整个项目运作程序中,项目规划起着龙头控制作用。表现为:
(1)项目工程的建设标准和内容。
(2)方案的合理性比较。
(3)经济效益分析。
二、项目规划的作用
(1)是项目的全面落实与核实。
地点、范围、规模、基础条件、权属问题;土地利用现状分析,是否满足新增耕地率;项目合法性分析:土地整治规划、城市规划、农林水规划、公路规划等。
(2)是可研方案的深化与细化。
可研是规划的重要基础和依据;与规划设计的内容和深度要求不一。
(3)是工程设计的依据。
三、项目规划解决的问题
1、定性
项目建设性质、土地用途、工程的新建或改造、建设规模、工程建设等级。
2、定位
项目范围、土地利用布局、工程建设内容和位置。
3、定时
建设期限、时序。
4、定量
各项工程建设内容和标准,投资预算。
四、土地整治项目工作程序
1 、前期准备与立项(编制项目可行性研究报告)。
2 、项目规划设计与预算编制。
3 、项目实施和管理。
4 、竣工验收。
五、土地整治项目规划程序
1、前期准备
2、项目分析
3、拟定规划标准
4、土地利用及工程布局
5、土地权属调整
6、投资预算与效益分析
7、规划实施方案
8、规划方案论证
(一)前期准备
1、成立组织机构。
2、实地踏勘。
3、收集资料与图件。
4、拟订初步规划方案。
实地踏勘的主要内容
1、根据可行性研究报告中所确定的项目位置、规模、类型及性
质,核实项目是否符合项目管理办法;
2、熟悉项目区总体地形条件,确定灌溉水源位置及灌溉方
式,了解项目区排水条件和承泄区情况,确定排水方案;
3、实地落实主体工程位置和沟渠的走向、布局等,初步分析
主要工程措施的技术经济合理性;
4、了解项目区现有基础设施状况;
5、了解项目区气象、水文、河流、工程地质、土壤等资料;
6、了解项目区及周边地区土地利用状况(包括种植结构、农田
防护等);
7、了解客土源供应,以及三材供应情况等。