文档介绍：物业工程经理工作内容与职责
物业工程经理工作内容与职责(一)
1、负责部门的日常管理工作,做好团队管理建设,负责部门岗位分配,职责调整和资源支持,协调部门成员处理工作难点;
2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标,制定月工作计划,任
物业工程经理工作内容与职责
物业工程经理工作内容与职责(一)
1、负责部门的日常管理工作,做好团队管理建设,负责部门岗位分配,职责调整和资源支持,协调部门成员处理工作难点;
2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标,制定月工作计划,任务分派并组织实施,负责月度汇报;
3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作,掌握建筑、设备、设施管理情况;
4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准,兵负责本部门文件发布前的审核;
5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作;
6、掌握行业管理动态,负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。
物业工程经理工作内容与职责(二)
、月度维修及保养计划,并组织实施。
、设备的日常管理,发现问题并及时处理、上报,确保共用部位完好,满足使用条件。
、月培训计划的制定及组织实施。
,同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。
、迅速处理突发事件。
,制定节能计划,按月分析能用消耗情况。
。
物业工程经理工作内容与职责(三)
,有电气、暖通方面;
,负责大楼的工程技术改造;
;
、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;
、中修计划及年度检修计划;
、组织实施节能降耗方案,并指导部门有效开展节能降耗;
,会同相关人员,检查落实,并向当事人反馈处理意见或结果。
物业工程经理工作内容与职责(四)
1、直接对项目经理负责,全面负责工程部工作;
2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、设备维修或更新的预算及部门物资的需用计划;
3、根据公司质量方针,遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准,开展工程部的管理工作,保证物业内所有设施、设备、物业良好运作;
4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作,做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录;
5、负责落实物业内设备的保养、维修计划;拟定保养维修单位(人),经有关评审程序确认批准后实施,并负责检查实施情况;
6、负责制定节能,降低能耗,提高经济效益;
7、负责有关工程方面的资料档案管理工作,按有关规定建立台帐和档案,并做好归档工作;
8、负责审核顾客装修方案,提出涉及工程方面的意见;落实处理有关工程方面的投诉事宜;
9、负责落实各项安全措施,消除事故隐患;
10、负责下属人员的业务培训及考核,关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质,调动和发挥员工的工作积极性;
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