文档介绍：周口房产市场报告
地理位置---
周口市位于河南省东南部,辖川汇区、项城市和淮阳、鹿邑、扶沟、沈丘、太康、郸城、西华、商水8个县,,耕地面积1170万亩,总人口1086万人,耕地面积、总人口均居全省第2位。其中市区人口60万人。
周口市
城市区位
交通情况--有国道、省道13条
311国道横穿东西,106国道纵贯南北
有县乡公路184条,通车里程3968公里
漯(河)至阜(阳)铁路与京广、京九线相接
周(口)至漯(河)高速公路与京珠高速相连
南洛、大广、周商3条高速公路周口段建成通车
城市区位
周口市文化历史底蕴深厚
文化资源丰富
黄河文明的发祥地之一
也是河南文化文物大市之一
全市有不可移动文物点1000多处,其中国保单位7处,省保单位44处,市县级245处。
城市文化
周口“城市文化名片”——
“姓氏之根、道家之源、神话之都、杂技之乡”
悠久的历史催生了周口市深厚的文化底蕴——
伏羲文化、女娲文化、道家文化、陈楚文化、戏曲文化、杂技文化、古建筑文化等
城市文化
■城市空间发展战略---东拓西控、南联北伸,拉开城市框架。
东部为行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区
西部为生态维护用地
北部为城市发展战略储备空间
南部为引导建设区
■总体结构---呈“一轴、两区、三带”格局。
一轴---以沙河为轴两翼发展,两区---老城区、新城区(东、南)三带---河北、河南、东区
有限建设区
(储备空间)
优
先
发
展
区
生态
维护区
引导建设区
(周商一体化)
向东
向南
城市总体规划是以老城区为中心向东部、南部发展,东部将成为周口未来的核心新城区,南部则成为集行政、工商业和居住为一体的新区
城市规划
住房建设年度目标
商品房
(包括城中村改建)
政策性住房
(经济适用房+公共租赁房)
经济适用房
公共租赁房
2008年
8800套(82万㎡)
4000套(24万㎡)
2800套(18万㎡)
1200套(6万㎡)
2009年
10000套(95万㎡)
2900套(17万㎡)
2500套(15万㎡)
400套(2万㎡)
2010年
11400套(102万㎡)
3500套(20万㎡)
2500套(15万㎡)
1000套(5万㎡)
2011年
12400套(111万㎡)
3900套(㎡)
2800套(17万㎡)
1100套(㎡)
2012年
12800套(115万㎡)
4300套(24万㎡)
3000套(18万㎡)
1300套(㎡)
2008—2012年周口市住房建设年度目标
规划期内:
住房总需求613万㎡(),㎡其中新建:
商品房505万㎡()经济适用房83万㎡()廉租房25万㎡()
规划审批居住用地总量约5333亩,
人均住房建筑面积27㎡左右
一级地
二级地
三级地
四级地
五级地
商服用地
1400
1020
705
450
300
住宅用地
740
600
455
300
225
工矿仓储用地
355
165
170
125
公共管理与公共服务用地
395
305
210
145
特殊用地
565
460
365
295
交通运输用地
385
310
245
195
135
水域及水利设施用地
380
275
200
130
用地类型
土地级别
周口市市区土地基准地价表
元/平方米
万元/亩
分项指标
合计
住宅
90㎡以下
经济适用房
办公楼
商业营
业用房
其他
开发投资完成情况
909207
836499
71609
4800
20
42728
29960
开发施工面积
5691127
5400005
455510
78000
1020
279302
新开工房屋面积
2276284
2173644
212222
60000
92140
10500
竣工房屋面积
1704767
1675506
158807
12000
1020
28241
竣