文档介绍：建筑安装工程造价计价方式
建筑安装工程造价计价方式
我国工程造价的计价方式可划分为三大阶段:
第一阶段:建国早期至实行建设工程招招标制度前——“量、价、费集中控制”的传统概估算定额计价方式
第二阶段:建设工程招招标制度实行后至《建设
建筑安装工程造价计价方式
建筑安装工程造价计价方式
我国工程造价的计价方式可划分为三大阶段:
第一阶段:建国早期至实行建设工程招招标制度前——“量、价、费集中控制”的传统概估算定额计价方式
第二阶段:建设工程招招标制度实行后至《建设工程工程量清单计价规范》宣布前——“控制量、指导价、竞争费”的改革发展过渡期间概、估算定额计价方式
第三阶段:《建设工程工程量清单计价规范》宣布后——工程量清单计价方式
一、传统的概、估算定额计价方式
“量、价、费集中控制”(即依据设计施工图纸和国家或地域、行业行政管理部门一致规定的分部分项工程划分及工程量计算规则,自行计算工程量,套用行政管理部门颁发的、在必然范围内强迫性执行的工程建设概、预约额和花费定额确定工程造价。)
二、改革发展过渡期间的概、估算定额计价方式
“控制量、指导价、竞争费”(即人才机耗资量依旧由国家、地域、行业行政管理部门一致颁发工程建设定额确定,人才机价格实行地域指导价,管理费及利润等完好由企业依据自己管理水平及市场竞争状况确定。)
三、工程量清单计价方式
2003年出台了《建筑工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》),确定了我国招标招标实行工程量清单计价的基本规则和
思路,即我国工程造价计价方式进入“耗资量自定,价格、花费自选,全面竞争,自主报价”的完好市场化模式阶段。
(一)工程量清单计价的基本过程
《工程量清单计价规范》中还包含了合同价和结算价的计价。
在工程量清单计价模式下,单位工程量价格一般表现为综合单价,依据各地、各行业的特色及详尽状况,综合单价又表现为不完好花费单价及完好花费单价。如《工程量清单计价规范》中定义的综合单价即为不完好花费单价(组成包含人工费、资料费、机械费、管理费、利润及风险花费);国际上的`综合单价一般为完好花费单价(构
成包含人工费、资料费、机械费、间接费、利润、税金及风险花费)。
(二)工程量清单计价的特色
与传统的定额计价法对照,工程量清单计价法拥有以下特色:
知足建筑市场竞争的需要
供给了一个同样的竞争条件
有益于工程款的拨付和工程造价的最后确定
有益于实现风险的合理分担
有益于业主对投资的控制
需注意的是:只管工程量清单计价有上述长处,但因为定额计价
在我国实行了几十年,固然有与市场经济不相适应的一面,但其计
价系统系统完好,数据测算方法科学合理,计价基本吻合建筑安装
工程的特色,也有较高的正确性;且我国地域辽阔,各地域技术、经
济条件有较大差别,市场经济发达状况不一致,也不宜强求采纳一
种计价模式。由此,在实务操作中,我国大多数省市依旧采纳了过
渡期间的概、估算定额计价与工程量清单计价两种方式并存的计价
模式,从我国现状看,这两种计价方式在一准期间内还将长久并存。
工程造价顶岗实****日记范文
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