对于继承遗嘱房产上税吗？.docx

文档介绍：关于继承遗嘱房产上税吗?
一、关于继承遗嘱房产上税吗?
办理房地产继承过户有一些费用发生, 主假如房地产继承权公证
费用、房子估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%
关于继承遗嘱房产上税吗?
一、关于继承遗嘱房产上税吗?
办理房地产继承过户有一些费用发生, 主假如房地产继承权公证
费用、房子估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,
最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不
同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价钱总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5






3、房地产继承过户税费。
%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证
印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受
土地、房子权属的,需要缴纳契税 %。
如一套100万的房子办理继承过户,要担当5000元的房子评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购置房地产的时候直接将房子登记在儿女名下。
但如果双方申报的房子价值切合市场价的,一般能够免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节俭了。
三、继承房产过户需要的证件和费用有哪些
(一)