文档介绍：节能经济年月增刊
建筑节能指标体系及其评价研究
■洪文霞夏宪成
青岛理工大学山东青岛
摘要结合我国国情探讨了我国建立建筑节能评估体系的必要性建立了节能建筑技术评价模型介绍
了节能建筑技术经济评价方法。
关键词建筑节能指标体系评价方法

中图分类号文献标识码文章编号
进。另外目前根本没有建筑能源消耗的基本数据房产开
建筑能耗评估的意义
发商不能仅以“节能建筑”为招牌去推销购房者也无法根
建筑节能是我国可持续发展战略的重要组成部分。据图纸或在房屋现场做出是否是节能建筑的判断。因此
改革开放以来中不断提高。目前中国正处要使上述设想的建筑节能推动模式真正运转起来其关键
于城镇化快速发展时期平均每年约提高一个百分点将是给出建筑能耗指标建立起建筑能耗评估体系。要求所
延续~年左右每年的城镇化率意味着每年将有的商品房在售房时必须出具评估机构给出的能耗及热
有多万人从农村新迁入城市将有大量土地转化为性能指标同时不断地广泛地向消费者讲解这些指标的
城镇建设用地。快速的城镇化导致资源消费过快、环境含义消费者购买房屋时不可能无视这些指标开发商也
压力不断加大。伴随着建筑总量的不断攀升和居住舒适会利用这些指标作为推销和竞争的手段建筑节能就能蓬
度的提升建筑能耗呈急剧上扬趋势。目前中国建筑能耗勃开展起来。
包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等约占全社会总能
建筑节能评价指标体系
耗的以上大批量的高能耗建筑成为构建和谐社会

的“瓶颈”。众多既有建筑未达到节能要求其中最重要的建筑节能技术效果评价
原因是由于建筑能耗影响因素极其复杂导致从技术体系室外环境对建筑节能的技术效果评价。一方面小区

到配套法规没有从根本上理顺相关工作。现行建筑节能布局除了影响建筑各外表面可受到的日照程度外还将
标准只对建筑总量以下的建筑具有约束力且标准影响建筑周围的空气流动。冬季建筑物外表面风速不同
中某些缺乏科学性的条款使标准在执行中存在漏洞软会使散热量有的差别建筑物两侧形成的压差还
件的某些预测结论与标准不协调会产生建筑节能的技会造成很大的冷风渗透夏季室内自然通风程度也在很
术屏障这些问题极大地制约了建筑节能工作的深入推大程度上取决于小区布局。另一方面小区绿化率、水景
作者简介洪文霞女湖北黄石人青岛理工大学管理学院教授。
年月增刊节能经济
将改变地面对阳光的反射从而使夏季室内热环境有较大期过程中将其与后期费用折现到评价初期和初始关键技
差异。因此应合理进行小区建筑布置注重建筑与自然生术增额投资求差值由此来判断此项关键技术是否具有经
态环境协调进行有效规划用地形成良好的小区布局环济合理性。
境降低环境负荷。增额内部收益率
建筑物本身建筑节能的技术效果评价。对建筑外表两个方案各年净现金量的差额的现值之和等于零时
面色彩导致对阳光的吸收程度不同从而影响室内热环的折现率。主要用于关键技术经济效益和社会平均经济
境建筑形状及内部划分将在很大程度上影响自然通风。效益之间的比较。

建筑外墙保温方式、窗墙比、窗的形式、光透过性能及遮阳
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装置等都会对冬季耗热量及夏季空调耗冷有巨大影响
若Δ大于社会平