表32如市前期各阶段工作内容日程计划.doc

文档介绍：表32 如市前期各阶段工作内容日程计划
时段
阶段主题
侧重点
目的
计划工作
完成时间
策
划
期
开始桩基础—工地正
负0 —施工至二层
(98年11月15日~
99年2月15日,
及春节前)
发展商及项目形象包装
内部认购基础工作准备
示范单位规划
营销中心布置工地形象
售楼法律手续办理
按揭手续办理
现场环境、道路施工及维护
物业管理确定
塑造工地形象
塑造物业形象
完成VI设计
简单印刷品(折页)设计制作
户外广告设计及配合实施
楼书(户型指南)及其他售楼资料制作
内部认购策略
入市前后价格策略
入市前媒体策略
20~25天
5~10天
30~45天
以上各项设计工作的顺利完成应以所需资料的完备为前提
内
部
认
购
期
正式发售前的市场预热
直销
前期对市场反应的试探聚集人气,制造局部供不应求气氛
广告策略制订
创意主题(包括平面广告和电视广告)
广告设计、制作
促销活动方案拟订及可行性验证
软性广告组织
正
式
销
售
阶
段
黄金海岸强市推广
现场售楼
相关主题活动举办
创造良好的市场业绩
树立良好的物业形象及品牌
配合进行活动组织
销售广告设计
市场策略调整