文档介绍：全区老旧小区改造工作方案
全区老旧小区改造工作方案
1
全区老旧小区改造工作方案
全区老旧小区改造工作规划〔最新〕
为深入促使老旧住所小区综合整理,进一步改进人居状况,提高
城市质量。建设实力、生态、友好、幸福X。依据全市老旧小全区老旧小区改造工作方案
全区老旧小区改造工作方案
1
全区老旧小区改造工作方案
全区老旧小区改造工作规划〔最新〕
为深入促使老旧住所小区综合整理,进一步改进人居状况,提高
城市质量。建设实力、生态、友好、幸福X。依据全市老旧小区改造
专题会议精神及《X市老旧小区改造试点工作规划》的要求,紧紧抓
住我市被列为全国15个老旧小区改造试点城市之一的机遇,在总
结我区背街巷子改造工作的基础上并联合我区实质状况,拟定本工作
规划。
一、基本状况
经过摸底检验,X年—X年拟实行老旧小区改造的小区共
7个,
波及住户2145户,总投资约4290万元。此中,大河中路街办辖区内5个,波及住户1445户,估计投资约2190万元;X镇辖区内2个,波及住户700户,估计投资约2100万元。年度实行规划详见《老旧小区改造年度实行规划表》,详细年度实行任务可依据小区住户改造意向和市、区工作规划及时进行调理。
二、工作目标
联合我区实质状况,按“先民生、后提高,先急需、后改进”的原则,联合棚户区改造、背街巷子整理兼顾促使,着力解决和完美基本功能、基本设备。要点解决老旧小区建筑物破坏、状况脏乱差、市政设备不完美及管理系统不健全等问题,力求经过二至三年的连续努力,基本达成全区老旧小区的改造提高工作,使老旧小区居住质量得
到改进,社区治理系统趋势完美,人民获取感、归属感、幸福感及满
意度进一步提高。
三、工作内容
〔一〕改造对象。
本规划的老旧小区是指X年前〔设备配套重要缺失的可合适放宽〕建成的居住状况较差、配套设备不全或建筑物破坏、无阻碍设备缺失,管理服务系统不健全、且不宜拆掉重建的非商品房小区。
改造小区的住户必需要有强烈的改造意向,住户支持率不低于
90%。
〔二〕改造内容。
改造工作依据改造小区现状及《X市老旧小区改造试点工作规划》中小区状况、配套设备、建筑物本体、公共服务设备等内容针对无阻碍设备、排污管网等设备进行改造。
详细改造内容详见《老旧小区改造提高项目分类表》,各小区依据小区详细状况对《老旧小区改造提高项目分类表》的内容选择实行。
〔三〕改造模式。
我区老旧小区改造工作采纳区住建局牵头负责判定改造项目、争取资本、政策及改造过程中有关协调工作,X城市发展建设〔企业〕有限企业负责项目代建工作,各实行单位负责项目实行及后期管理所有工作的模式全面推进项目建设,其余有关部门按领导小组分工职责展动工作,各部门各司其职、通力配合,保证各项工作圆满达成。
四、资本筹集
全区老旧小区改造工作方案
全区老旧小区改造工作方案
2
全区老旧小区改造工作方案
依据政府主导、社会参加、住户共担的原则,多渠道筹集资本,
原则上市、区两级财政和小区住户按5:4:1的比率一起负担,改造
花费由区财政先行支付,后续依据工程审计文件到市住建局报销
50%的改造资本。
〔一〕政府筹资门路。
研究三供一业、棚改、保障性安居工程上司补贴资本、公积金收
益使用有关政策,多渠道筹集改造资本。
〔二