文档介绍：1/54
第一章建筑设计总说明
第一局部:建筑总说明
一、工程概况
1、工程位置:
永州市冷水滩锦和苑小区西临攸县中心大道、东临百花路、北临进站路、周边为住宅用房。配套设施较集中;基地交通便利,环境优美,是攸县理想的休憩、居家场所
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第一章建筑设计总说明
第一局部:建筑总说明
一、工程概况
1、工程位置:
永州市冷水滩锦和苑小区西临攸县中心大道、东临百花路、北临进站路、周边为住宅用房。配套设施较集中;基地交通便利,环境优美,是攸县理想的休憩、居家场所。,场地较为平坦,有利于整个工程的开发。
2、工程围与现状
工程建立场地气候条件、地质。
本地区最冷月平均温度4-8℃,最热日平均温度27-30℃,全年冬春盛行偏北风,夏季多为偏南风,全年主导风向为东南风,-,年平均降雨量1200-1700mm,年平均太阳总辐射量为3726-4605MJ/㎡。气候区域为夏热冬冷地区。
地质情况详见地质勘察报告。
二、工程设计主要依据

?民用建筑设计通那么?GB50352-2005
?住宅设计规?GB50096-1999〔2003年版〕
?住宅建筑规?GB50368-2005
?汽车库、修车库、停车场设计防火规?GB50067-97
?汽车库建筑设计规?JGJ100-98
?工程建立标准强制性条文?〔房屋建筑局部〕2009年版
?高层民用建筑设计防火规?GB50045-95〔2005年版〕
?建筑设计防火规?GB50016-2006
?城市道路和建筑物无障碍设计规?JGJ50-2001
?公共建筑节能设计标准?GB50189-2005
?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ134-2010
?省居住建筑节能设计标准?DBJ43/001-2004
及其他相关的国家、地方法令法规
2、工程设计有关文件
根据甲方意见调整认可的设计方案
甲方提供的电子地形图。
攸县建筑勘察提供的地质勘察报告
甲方提供的市政规划资料
三、工程建立的规模和设计围
1、工程的设计规模
㎡,㎡。〔㎡〕。其中32+㎡,10+㎡,㎡
2、设计围
本次初步设计的设计围:攸州一品住宅小区1#~10#楼及地下室的建筑、构造、给排水、电气、暖通及概算等设计说明及文本。
四、总平面设计说明
(一)规划设计构思
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“以人为本〞的指导思想,一切为居民效劳,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、平安舒适、文明高雅的新住宅小区。。
,使小区的总体布局及建筑风格与城市的建立开展相结合,从空间形式到部功能完美的协调起来,将城市的情感引入到小区部,加以丰富,构筑一种和协美满的空间形式。
、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合,以到达创造优美的居住环境,提高居民的生活质量的目的
〔二〕规划设计构思
,力图通过产品构造价值最大化、产品空间品质最高化、增加商业物业总体量,打造具有高价值兼容的商住混合社区,以此实现土地价值及品牌效果的最大化。
,采用因地制宜的布局方式和人性化的构造特征,营造优雅的居住气氛,为居住者提供亲切宜人的空间感受。
,抓住与城市严密衔接的切入点,是本设计规划构造的根底。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组,构成了该设计的根本格局。
。
(三)道路交通设计
。小区采用了人车分流的布局形式,车流与人流在主入口广场处分流,人流通过主入口广场的人行景观道路进入小区部,车流通过小区的环路,直接进入地下车库。这种布局最大可能的实现了人车分流,又能形成便捷的出行路径,且地下车库能直接入户,形成了便捷的出行方式。
、紧急救援系统机动车通过环路,进入宅前道路或者隐形消防通道可以便捷地到达毎幢住宅的入口。
。
五、规划经济技术指标:
1、总用地面积:㎡
2、总建筑面积:㎡〔㎡〕。
㎡。
〔此局部面积不含架空层、会所及物管用房、地下室面积〕〕。
其中:1#建筑面积:㎡
2#楼建筑面积:㎡
3#及4#楼每栋建筑面积:82